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141 Doc Roof Rd - Young Stone Creek Ranch 38 Acre Equestrian Lot • Terrain commercial • 37,7 Acres • 2 052 002 $ CAD • Mineral Bluff, GA 30559

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Young Stone Creek Ranch is a breathtaking 37.7-acre equestrian estate
Exceptional 3,500 square foot 8-stall horse barn
3-bedroom, 2-bath cabin built in 2004 with tremendous views

Nestled in the heart of Mineral Bluff, Georgia, just minutes from downtown Blue Ridge.
Rare opportunity to own a true mountain resort property with excellent development potential

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Welcome to Young Stone Creek Ranch, a breathtaking 37.7-acre equestrian estate nestled in the heart of Mineral Bluff, Georgia, just minutes from Blue Ridge. This one-of-a-kind retreat offers an unparalleled blend of natural beauty, refined living, and equestrian excellence. Built in 2004 with attention to detail and premium materials, this comfortable 3-bedroom, 2-bath home exudes rustic luxury and timeless mountain charm. The home overlooks a lush, fenced pasture, a babbling creek, and an exceptional 3,500 square foot 8-stall horse barn, ideal for equestrian lovers. Half of the expansive property is open, rolling pastureland while the other half is an enchanting forest nature preserve with trails throughout. Perfect as a full-time residence, weekend escape, or investment in mountain living, this equestrian estate represents a rare opportunity to own a true mountain resort property.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 052 002 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Condition de vente	Projet de redéveloppement	Utilisation proposée	Commercial Cour d’entreposage des entrepreneurs En attente de développement Écuries de chevaux Entreposage libre-service Développement familial unique Parc de caravanes/campeurs Vinerie/Vignoble Agricole Agroalimentaire Ranch de pâturage Région boisée
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	37,70 AC
Zonage	Rural Ag - No zoning restrictions. Many various uses. Property is in conservation easement.

Prix	2 052 002 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Cour d’entreposage des entrepreneurs En attente de développement Écuries de chevaux Entreposage libre-service Développement familial unique Parc de caravanes/campeurs Vinerie/Vignoble Agricole Agroalimentaire Ranch de pâturage Région boisée
Taille totale du lot	37,70 AC
Zonage	Rural Ag - No zoning restrictions. Many various uses. Property is in conservation easement.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 052 002 $ CAD	Taille du lot	37,70 AC
Prix par AC	54 429,77 $ CAD

Prix	2 052 002 $ CAD
Prix par AC	54 429,77 $ CAD
Taille du lot	37,70 AC

This 37.7 acre property is approximately half horse pasture and half wooded, elevated land with great views of the Georgia mountains. Many premium homesites throughout the property with a private access off Highway 60.

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