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141 E Highway 246 3 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Buellton, CA 93427
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Faits saillants
- Highway Visibility
- Roll Up Door
- Prominent Location
- Open Floor Plan
- Retail or Commercial Use
- Three-phase Power
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 3 500 pi² | 3-5 ans | 19,18 $ CAD/pi²/an 1,60 $ CAD/pi²/mois 67 114 $ CAD/an 5 593 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste A
Highly visible commercial space along Highway 246 in Buellton, just steps from Highway 101. This versatile ±3,500 SF Suite A features an open floorplan, small roll-up door, private restroom, and is ready for tenant improvements. Three-phase power is available. Located within an established commercial complex with approximately 18,000 ADT along Highway 246, the property offers convenient access throughout the Santa Ynez Valley and Santa Barbara County. Well suited for retail, showroom, service, fitness, automotive, farm-related, or other commercial uses, subject to zoning. An excellent opportunity for businesses seeking a highly accessible location with strong visibility and easy connections to Solvang, Santa Ynez, Los Olivos, Lompoc, Santa Maria, and Goleta.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- CVCA disponible après les heures de travail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- 2 Amigos Auto Repair
- Automobile
- 1
- Local
- Escalera & Gomez Construction
- Services
- -
- -
- Ranch Hands Construction
- Services
- -
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| 2 Amigos Auto Repair | Automobile | 1 | Local |
| Escalera & Gomez Construction | Services | - | - |
| Ranch Hands Construction | Services | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² | Superficie commerciale brute | 17 862 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 3,69/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | 17 862 pi² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 3,69/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Highly visible commercial space along Highway 246 in Buellton, just steps from Highway 101. This versatile ±3,500 SF Suite A features an open floorplan, small roll-up door, private restroom, and is ready for tenant improvements. Three-phase power is available. Located within an established commercial complex with approximately 22,000 ADT along Highway 246, the property offers convenient access throughout the Santa Ynez Valley and Santa Barbara County. Well suited for retail, showroom, service, fitness, automotive, farm-related, or other commercial uses, subject to zoning. An excellent opportunity for businesses seeking a highly accessible location with strong visibility and easy connections to Solvang, Santa Ynez, Los Olivos, Lompoc, Santa Maria, and Goleta.
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