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141 Ferris Ave 11 Unité Immeuble d’appartements 2 482 074 $ CAD (225 643 $ CAD/Unité) 6,78% Taux de capitalisation White Plains, NY 10603
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Près de Metro North Railroad
- Stationnement disponible
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunité d'investissement multifamiliale de 11 logements de premier choix ! Cet impressionnant bâtiment en briques, en excellent état, offre une combinaison rare de commodité, de stabilité et de potentiel de revenus. Doté de 11 logements spacieux, dont 9 appartements réglementés par l'ETP et 2 appartements à loyer contrôlé, cet établissement offre une configuration idéale pour les revenus locatifs à long terme. Les résidents bénéficient d'un accès facile au stationnement sur place, avec un grand terrain pouvant accueillir 15 voitures et un garage pour 2 voitures. Situé près du chemin de fer Metro-Nord, des commerces locaux, des lignes d'autobus et des principales promenades et autoroutes. Une occasion fantastique pour les investisseurs à la recherche d'un actif locatif stable et à forte demande !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
215 472 $
|
25,65 $
|
| Autres revenus |
36 404 $
|
4,33 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
251 875 $
|
29,98 $
|
| Taxes |
38 058 $
|
4,53 $
|
| Dépenses d’exploitation |
45 812 $
|
5,45 $
|
| Total des dépenses |
83 871 $
|
9,98 $
|
| Revenu net d’exploitation |
168 005 $
|
20,00 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 215 472 $ |
| Annuel par pi² | 25,65 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 404 $ |
| Annuel par pi² | 4,33 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 251 875 $ |
| Annuel par pi² | 29,98 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 058 $ |
| Annuel par pi² | 4,53 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 812 $ |
| Annuel par pi² | 5,45 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 83 871 $ |
| Annuel par pi² | 9,98 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 168 005 $ |
| Annuel par pi² | 20,00 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 482 074 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 225 643 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,23 AC |
| Taux de capitalisation | 6,78% | Taille du bâtiment | 8 402 pi² |
| Nombre d’unités | 11 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1924 |
| Zonage | UR-2 - pertains to a high-density residential or mixed-use area | ||
| Prix | 2 482 074 $ CAD |
| Prix par unité | 225 643 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,78% |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 8 402 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1924 |
| Zonage | UR-2 - pertains to a high-density residential or mixed-use area |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1700-125-050-00002-000-0001 | Évaluation totale | 35 253 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 935 $ CAD | Impôts annuels | 38 058 $ CAD (4,53 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 30 317 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1700-125-050-00002-000-0001
Évaluation du terrain
4 935 $ CAD
Évaluation des bâtiments
30 317 $ CAD
Évaluation totale
35 253 $ CAD
Impôts annuels
38 058 $ CAD (4,53 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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