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141 Ferris Ave 11 Unité Immeuble d’appartements 2 483 622 $ CAD (225 784 $ CAD/Unité) 6,78% Taux de capitalisation White Plains, NY 10603
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Faits saillants de l'investissement
- Près de Metro North Railroad
- Stationnement disponible
Résumé de l'annonce
Opportunité d'investissement multifamiliale de 11 logements de premier choix ! Cet impressionnant bâtiment en briques, en excellent état, offre une combinaison rare de commodité, de stabilité et de potentiel de revenus. Doté de 11 logements spacieux, dont 9 appartements réglementés par l'ETP et 2 appartements à loyer contrôlé, cet établissement offre une configuration idéale pour les revenus locatifs à long terme. Les résidents bénéficient d'un accès facile au stationnement sur place, avec un grand terrain pouvant accueillir 15 voitures et un garage pour 2 voitures. Situé près du chemin de fer Metro-Nord, des commerces locaux, des lignes d'autobus et des principales promenades et autoroutes. Une occasion fantastique pour les investisseurs à la recherche d'un actif locatif stable et à forte demande !
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
215 606 $
|
25,66 $
|
| Autres revenus |
36 426 $
|
4,34 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
252 032 $
|
30,00 $
|
| Taxes |
38 082 $
|
4,53 $
|
| Dépenses d’exploitation |
45 841 $
|
5,46 $
|
| Total des dépenses |
83 923 $
|
9,99 $
|
| Revenu net d’exploitation |
168 109 $
|
20,01 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 215 606 $ |
| Annuel par pi² | 25,66 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 426 $ |
| Annuel par pi² | 4,34 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 252 032 $ |
| Annuel par pi² | 30,00 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 082 $ |
| Annuel par pi² | 4,53 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 841 $ |
| Annuel par pi² | 5,46 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 83 923 $ |
| Annuel par pi² | 9,99 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 168 109 $ |
| Annuel par pi² | 20,01 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 483 622 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 225 784 $ CAD | Taille du lot | 0,23 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 8 402 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,78% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 11 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | UR-2 - concerne une zone résidentielle à haute densité ou à usage mixte | ||
| Prix | 2 483 622 $ CAD |
| Prix par unité | 225 784 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,78% |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 8 402 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1924 |
| Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
| Zonage | UR-2 - concerne une zone résidentielle à haute densité ou à usage mixte |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
Commodités du site
- Accès 24 heures
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1700-125-050-00002-000-0001 | Évaluation totale | 34 312 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 4 804 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 38 082 $ CAD (4,53 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 29 508 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1700-125-050-00002-000-0001
Évaluation du terrain
4 804 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
29 508 $ CAD (2025)
Évaluation totale
34 312 $ CAD (2025)
Impôts annuels
38 082 $ CAD (4,53 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Visite extérieure 3D Matterport
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141 Ferris Ave
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