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6 Unit - Investment 141 Hunter St 6 Unité Immeuble d’appartements 1 853 280 $ CAD (308 880 $ CAD/Unité) 7,04% Taux de capitalisation Fall River, MA 02721
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Faits saillants de l'investissement
- Updated Units
- Fully Occupied
Résumé de l'annonce
Remarkable, well-maintained 6-unit investment property featuring two separate buildings with three units in each.145 Hunter St offers three 3-bedroom units with spacious, functional floor plans, hardwood flooring, remodeled bathrooms with tile floors, and a fully renovated third floor complete with forced hot air and central A/C. 141 Hunter St features 3-bedroom units, all with similar layouts, hardwood flooring, and updated tile baths. Both buildings include full basements with individual storage units and washer/dryer hookups. Situated on a generously sized fenced lot with off-street parking, storage shed, vinyl siding, and newly installed fire escapes. All units are tenant at will. Current NOI $95k+ with room to grow. Also available as a package purchase with an additional 8-unit property (see MLS #73481453).
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
161 549 $
|
22,22 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
161 549 $
|
22,22 $
|
| Taxes |
14 482 $
|
1,99 $
|
| Dépenses d’exploitation |
16 073 $
|
2,21 $
|
| Total des dépenses |
30 554 $
|
4,20 $
|
| Revenu net d’exploitation |
130 995 $
|
18,01 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 161 549 $ |
| Annuel par pi² | 22,22 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 161 549 $ |
| Annuel par pi² | 22,22 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 482 $ |
| Annuel par pi² | 1,99 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 073 $ |
| Annuel par pi² | 2,21 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 554 $ |
| Annuel par pi² | 4,20 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 130 995 $ |
| Annuel par pi² | 18,01 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 853 280 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 308 880 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 7,04% | Taille du bâtiment | 7 272 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,06/1 000 pi² |
| Zonage | A-2 | ||
| Prix | 1 853 280 $ CAD |
| Prix par unité | 308 880 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,04% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 7 272 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 1,06/1 000 pi² |
| Zonage | A-2 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 6 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | FALL-000007I-000000-000054 | Évaluation totale | 1 167 835 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 148 139 $ CAD | Impôts annuels | 14 482 $ CAD (1,99 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 019 696 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
FALL-000007I-000000-000054
Évaluation du terrain
148 139 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 019 696 $ CAD
Évaluation totale
1 167 835 $ CAD
Impôts annuels
14 482 $ CAD (1,99 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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6 Unit - Investment | 141 Hunter St
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