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Multi-Tenant Opportunity 141 League St 10 200 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Philadelphia, PA 19147 2 293 483 $ CAD (224,85 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Proximity to Major Retail & Lifestyle Amenities
- Stable Service-Based Tenancy
- Excellent Accessibility
Résumé de l'annonce
They don’t make buildings like 141 League Street anymore. Set on a quiet Queen Village side street one block off Front Street, this circa-1900 masonry landmark rises three stories behind a dramatic pedimented facade — oversized industrial windows, private roof deck, and a full passenger elevator, a combination nearly impossible to find in one of Philadelphia’s most desirable historic neighborhoods. The 10,206 SF building is 100% leased to two long-standing tenants (creative publisher, floors 1–2; established salon, floor 3) producing $112,403 in scheduled income — an approx. 6.8% in-place yield on a net-effective basis, rising by contract in 2027. The upside is defined: both leases expire 1/31/2028 with in-place rents around $13/SF vs. estimated market rents of $20–$24/SF, giving the next owner a clear path to materially higher income — re-lease at market, renew, or occupy 5,800 SF (57%) as an owner-user with SBA financing and rental income offsetting carry. Median household income of $97,514 within one mile, 395,000+ residents within three, pedestrian rating 100, and I-95 a tenth of a mile away. A fully leased income property today, a mark- to-market event in 18 months, and a trophy Queen Village asset forever. Offered at $1,650,000.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
10 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1900/2015
Prix
2 293 483 $ CAD
Prix par pi²
224,85 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,93
Taille du lot
0,08 AC
Zonage
RSA-5
Façade
62’ sur League St
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun efficaces
80/100
Très accessible en vélo
80/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 883567500 | Évaluation des bâtiments | 1 334 751 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 333 688 $ CAD | Évaluation totale | 1 668 438 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
883567500
Évaluation du terrain
333 688 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 334 751 $ CAD
Évaluation totale
1 668 438 $ CAD
1 de 4
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Multi-Tenant Opportunity | 141 League St
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