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Lehigh Valley Health Network 141 N Vine St 11 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Hazleton, PA 18201 6 121 106 $ CAD (556,46 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Premier Health System Operator: On August 1st, 2024, Lehigh Valley Health Network completed its merger with Jefferson Health, forming a major regional
- Absolute Net Lease Structure: The agreement is an absolute net lease where the Tenant is responsible for all operating expenses and is responsible for
- Attractive Rent Growth: The lease includes 2.5% annual rental escalations throughout the lease term, offering investors consistent rent growth and a g
- Investment Grade Credit Backed Lease: The lease is backed by a full corporate guarantee from Lehigh Valley Health Network, Inc., a Pennsylvania non-pr
- Long-Term Lease: The property features a fifteen (15) year initial term with over 14 years remaining, providing long-term stability and cash flow.
- Direct Expense Management: The Tenant manages and pays for all operating expenses directly, including real estate taxes, insurance, and utilities.
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Kyle Matthews
License # RB068831, RM423998 (PA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave., Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Kyle Matthews
License # RB068831, RM423998 (PA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave., Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
11 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
6 121 106 $ CAD
Prix par pi²
556,46 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
351 964 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
5 500 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Taille du lot
0,65 AC
Zonage
R-3
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Alliance Medical Group
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Cardiolody Associates Of Greater Hazelton
- Soins de santé et assistance sociale
- -
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- -
- Lehigh Valley Physician Group
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Alliance Medical Group | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Cardiolody Associates Of Greater Hazelton | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Lehigh Valley Physician Group | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
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Walk Score®
Très pratique à pied (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 71-T8SW12-006-001-000 | Évaluation des bâtiments | 1 701 920 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 194 396 $ CAD | Évaluation totale | 1 896 316 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
71-T8SW12-006-001-000
Évaluation du terrain
194 396 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 701 920 $ CAD
Évaluation totale
1 896 316 $ CAD
Contacts
-
Rahul Chhajed -
Michael Moreno -
Tyler Swade -
Matthews Real Estate Investment Services
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Lehigh Valley Health Network | 141 N Vine St
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