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The Parlor 141 W Hopkins St 792–3 166 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Marcos, TX 78666
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Faits saillants
- The Parlor offers prime store-front retail suites located in the heart of Downtown San Marcos and serving 38,000+ Texas State students.
- The Parlor features an open-plan design with flexible floor space, suitable for a wide range of businesses, from retail stores to offices and more.
- Located across from HEB, near Texas State University, adjacent to The Downtown Square and offering dedicated on-site parking within the building.
- Both end-cap suite availabilities benefit from corner exposure and accessibility with heavy foot traffic along the paved sidewalks lining The Parlor.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Endcap | 2 374 pi² | Négociable | 41,47 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 98 451 $ CAD/an 8 204 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Endcap with Patio | 792 pi² | Négociable | 41,47 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 32 845 $ CAD/an 2 737 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Endcap
This end-cap space for lease is offered at Base: $30.00 PSF / NNNs: $7.00 PSF* *Estimate provided by the landlord and subject to change.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
1er étage, ste Endcap with Patio
This end-cap space for lease contains a 121-square-foot patio offered at Base: $30.00 PSF/ NNNs: $7.00 PSF* *Estimate provided by the landlord and subject to change.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dr. Ramos Family Eye Care
- MD/DDS
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dr. Ramos Family Eye Care | MD/DDS | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 166 pi² | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 3 166 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction | 2020 |
À propos de la propriété
Welcome to San Marcos' The Parlor, a tall mixed-use building with ground-floor retail storefronts and upper-story multifamily apartment units. Retailers in The Parlor benefit from the built-in customer base above the ground floor, the intersection on either side of the freestanding building, and heavy foot traffic. More than 19,200 vehicles per day pass along Hopkins Street, promoting storefront visibility. The in-line tenant, a local optometrist, also provides a built-in customer base of clients and employees seeking more on-site conveniences.
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The Parlor | 141 W Hopkins St
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