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Cypress Center 1410-1440 Lancaster Dr NE 26 965 pi² 66% Loué Commerce de détail Immeuble Salem, OR 97301 8 952 515 $ CAD (332,01 $ CAD/pi²) 7,30% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

NNN leased investment property
High profile Lancaster Drive location across the street from Fred Meyer

Seller willing to provide rent guarantee on vacant space
Potential seller-carry terms available

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Two-building, retail strip center with seven tenants and one 4,200SF vacancy located across the street from Fred Meyer and less than ½ mile from the Market Street Interchange on Interstate 5 now for sale for the first time in 20 years. The exterior of the building was completely remodeled in 2019 to include new landscaping, façade and pylon signage.
The current income of the property provides for a capitalization rate of 7.3% using the 2024 actual operating expenses and proforma income for the vacancy. Seller is willing to consider carrying the debt and/or guaranty the income for the vacant suite at closing for qualified purchase terms.

Cypress Center- Sale

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Bien à usage mixte

Taille du bâtiment

26 965 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1986/2019

Prix

8 952 515 $ CAD

Prix par pi²

332,01 $ CAD

Taux de capitalisation

7,30%

Revenu net d’exploitation

653 696 $ CAD

Pourcentage loué

66%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,38

Taille du lot

1,65 AC

Zonage

MU-III

Stationnement

110 places (4,08 places par 1 000 pi² loué)

Façade

264’ sur Lancaster Dr

Ligne d'autobus

Enseigne sur pylône

Affichage

5.11 Tactical
Détaillant
-
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Best Teriyaki
Hébergement et services alimentaires
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Dip Nails
Services
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Interstate Medical
-
99,999 SF
$9.99
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Jan 0000

Radar Toys
Détaillant
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Tan Republic
Services
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

LOCATAIRE	SECTEUR	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²	TYPE DE BAIL	FIN DU BAIL
5.11 Tactical	Détaillant	-	$9.99	Lorem Ipsum	Jan 0000
Best Teriyaki	Hébergement et services alimentaires	99,999 SF	$9.99	Lorem Ipsum	Jan 0000
Dip Nails	Services	99,999 SF	$9.99	Lorem Ipsum	Jan 0000
Interstate Medical	-	99,999 SF	$9.99	Lorem Ipsum	Jan 0000
Radar Toys	Détaillant	99,999 SF	$9.99	Lorem Ipsum	Jan 0000
Tan Republic	Services	99,999 SF	$9.99	Lorem Ipsum	Jan 0000

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
POSTE
DISPONIBLE

1420
4 200 pi²
Commerce de détail
En ligne
Maintenant

1410-1440 Lancaster Dr NE, Salem, OR à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 1 — Photo du bâtiment

Les frais NNN sont estimés à 4,75 $/pi² par année. Des améliorations locatives (TI) sont disponibles pour les locataires qualifiés et selon les conditions du bail.