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Cypress Center 1410-1440 Lancaster Dr NE 26 965 pi² 84% Loué Commerce de détail Immeuble Salem, OR 97301 8 888 945 $ CAD (329,65 $ CAD/pi²) 7,37% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

NNN leased investment property
High profile Lancaster Drive location across the street from Fred Meyer

Seller willing to provide rent guarantee on vacant space
Potential seller-carry terms available

Résumé de l'annonce

Two-building, retail strip center with seven tenants and one 4,200 SF vacancy located across the street from Fred Meyer and less than ½ mile from the Market Street Interchange on Interstate 5 now for sale for the first time in 20 years. The exterior of the building was completely remodeled in 2019 to include new landscaping, façade and pylon signage.
The current income of the property provides an in-place capitalization rate of 6% with a proforma cap rate of 7.37% with a 5% vacancy allocation and the final suite leased at market rates.

Cypress Center- Sale- Brochure

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Bien à usage mixte

Taille du bâtiment

26 965 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1986

Prix

8 888 945 $ CAD

Prix par pi²

329,65 $ CAD

Taux de capitalisation

7,37%

Revenu net d’exploitation

654 828 $ CAD

Pourcentage loué

84%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,38

Taille du lot

1,65 AC

Zonage

MU-III

Stationnement

110 places (4,08 places par 1 000 pi² loué)

Façade

264’ sur Lancaster Dr

Ligne d'autobus

Enseigne sur pylône

Affichage

5.11 Tactical
Détaillant
-
$9.99
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Jan 0000

Best Teriyaki
Hébergement et services alimentaires
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Services de location et de bail
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Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²	Type de bail	Fin du bail
5.11 Tactical	Détaillant	-	$9.99	Lorem Ipsum	Jan 0000
Best Teriyaki	Hébergement et services alimentaires	99,999 SF	$9.99	Lorem Ipsum	Jan 0000
Dip Nails	Services	99,999 SF	$9.99	Lorem Ipsum	Jan 0000
Interstate Medical	-	99,999 SF	$9.99	Lorem Ipsum	Jan 0000
Radar Toys	Détaillant	99,999 SF	$9.99	Lorem Ipsum	Jan 0000
Tan Republic	Services	99,999 SF	$9.99	Lorem Ipsum	Jan 0000
Textgreen Inc	Services de location et de bail	-	$9.99	-	Jan 0000

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Poste
Disponible

1420
4 200 pi²
Commerce de détail
En ligne
Maintenant

1410-1440 Lancaster Dr NE, Salem, OR à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 1 — Photo du bâtiment

Les frais NNN sont estimés à 4,75 $/pi² par année. Des améliorations locatives (TI) sont disponibles pour les locataires qualifiés et selon les conditions du bail.