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Rock Springs Plaza 1410-1466 Rock Springs Rd 54 615 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Apopka, FL 32712
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Faits saillants
- Located at an intersection with potential for future redevelopment and long-term upside
- Strong residential density surrounding the center
- Ownership actively pursuing transition via full-box re-tenanting, subdivision, or redevelopment
- Excellent visibility and access, sharing a prominent corner with Publix
- Rare large-format anchor opportunity within an established neighborhood shopping center
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 54 615 pi² | 5-15 ans | 13,58 $ CAD/pi²/an 1,13 $ CAD/pi²/mois 741 737 $ CAD/an 61 811 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
• Former Albertsons anchor space at Rock Springs Plaza • Albertsons has ceased operations and the space is currently dark • Albertsons remains under lease; ownership is actively pursuing a transition of the space • Ownership is open to subdividing (demising) the space, re-tenanting the full box, or pursuing redevelopment, subject to deal structure • Any published rental rate reflects the space taken as a single, full-box premises • Rental rates, economics, and structure will adjust accordingly for subdivided configurations • Rare large-format anchor opportunity within an established neighborhood shopping center • Strong visibility, access, and existing anchor infrastructure • Suitable for grocery, discount retail, fitness, medical, or other high-traffic anchor uses
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
- Espace pour locataire majeur
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 54 615 pi² | Superficie totale du terrain | 9,00 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,75/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 80 547 pi² |
| Superficie totale disponible | 54 615 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 80 547 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,00 AC |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 4,75/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Former Albertsons anchor at Rock Springs Plaza offering a rare large-format opportunity in a dense residential trade area. The site benefits from strong visibility, shared positioning with Publix, and flexible deal structures allowing for re-tenanting, demising, or redevelopment to accommodate a wide range of high-traffic anchor uses.
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Stuart Sandefur - Sandefur Holding Co Inc
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Rock Springs Plaza | 1410-1466 Rock Springs Rd
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