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Parkchester Retail District 1410-1491 Metropolitan Ave 600–55 307 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bronx, NY 10462
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FAITS SAILLANTS
- Parkchester Retail District est un développement historique à usage mixte sur un site de 129 acres dans le Bronx avec des espaces résidentiels, des bureaux et des commerces de premier plan.
- Les suites commerciales au rez-de-chaussée en excellent état sont immédiatement disponibles en différentes tailles avec une façade idéale et une proximité avec les principaux locataires.
- Joignez-vous au deuxième plus ancien magasin Macy's et à Marshalls en tant que locataires principaux, ainsi qu'à Blink Fitness, Foodtown et Starbucks lors de ce développement de premier plan.
- Situé près du Jacobi Medical Center et de l'Université Fordham, avec un accès facile à la promenade de la rivière Bronx et à l'autoroute Cross Bronx.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (11)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B2 | 1 387 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste C8 | 4 206 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste D5 | 8 000 à 14 942 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste E1 | 3 943 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste F1 | 3 818 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste F3 | 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste F4 | 3 655 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste G10 | 1 137 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste G11 | 700 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste G12 | 974 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste D5 | 8 000 à 19 945 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1371 Metropolitan Ave - 1er étage - ste B2
1,387 SF, near Walgreens and Chase Bank
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
1491 Metropolitan Ave - 1er étage - ste C8
Dense 1-mile trade area with $1B in consumer spending
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
1370-1380 Metropolitan Ave - 1er étage - ste D5
divisible, 8,000–34,887 SF, vertical access between floors
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 34 887 pi² d’espace adjacent.
1410-1420 Metropolitan Ave - 1er étage - ste E1
3,943 SF, street-level retail
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
1460 Metropolitan Ave - 1er étage - ste F1
Can be combined with F3 for a total of 4,418 SF.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 418 pi² d’espace adjacent.
1460 Metropolitan Ave - 1er étage - ste F3
Can be combined with F1 for a total of 4,418 SF.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 418 pi² d’espace adjacent.
1460 Metropolitan Ave - 1er étage - ste F4
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1410-1498 East Ave - 1er étage - ste G10
Over 3.2 million annual subway riders at Parkchester Station
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1410-1498 East Ave - 1er étage - ste G11
Over 3.2 million annual subway riders at Parkchester Station
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1410-1498 East Ave - 1er étage - ste G12
Over 3.2 million annual subway riders at Parkchester Station
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1370-1380 Metropolitan Ave - 2e étage - ste D5
divisible, 8,000–34,887 SF, vertical access between floors
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 34 887 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
LOCATAIRES À PARKCHESTER RETAIL DISTRICT
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Marshalls
- Grand magasin
- 24 300 pi²
- 11-2014
- 1 431
- International
Marshalls a été acquise par TJX en 1995 et, avec T.J. Maxx, forme Marmaxx, le plus important détaillant hors prix de vêtements et de vêtements pour la maison aux États-Unis. Marshalls possède des magasins aux États-Unis, y compris à Porto Rico et dans le district de Columbia. Marshalls exploite également un site de commerce électronique, marshalls.com, lancé en 2019. Vous allez adorer leur incroyable assortiment de vêtements de haute qualité, de mode maison, de beauté et plus encore. Marshalls se distingue de T.J. Maxx avec une gamme complète de chaussures familiales et un département pour hommes élargi, ainsi que le CUBE, un service destiné aux juniors.
- Rainbow Apparel
- Vêtements pour femmes
- 21 900 pi²
- -
- 1 143
- National
Rainbow est un détaillant de mode avec des succursales aux États-Unis, à Porto Rico, aux îles Vierges américaines et en ligne sur Rainbowshops.com. Ils offrent des vêtements, des chaussures et des accessoires abordables pour les femmes, les juniors, les grandes tailles et les enfants. Ils ont des prix bas tous les jours, il n'est donc pas nécessaire d'attendre une vente.
- Starbucks
- Hébergement et services alimentaires
- 2 015 pi²
- -
- -
- -
- Macy's
- Détaillant
- -
- -
- -
- -
- Hook and Reel
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- -
- -
- Cinnabon
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Marshalls | Grand magasin | 24 300 pi² | 11-2014 | 1 431 | International |
| Rainbow Apparel | Vêtements pour femmes | 21 900 pi² | - | 1 143 | National |
| Starbucks | Hébergement et services alimentaires | 2 015 pi² | - | - | - |
| Macy's | Détaillant | - | - | - | - |
| Hook and Reel | Hébergement et services alimentaires | - | - | - | - |
| Cinnabon | Hébergement et services alimentaires | - | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Parkchester Retail District est un complexe dynamique à usage mixte de 129 acres situé dans le centre du Bronx, qui s'étend sur plusieurs pâtés de maisons entre l'avenue Metropolitan et le cercle Hugh Grant. Construit entre 1938 et 1942, le développement pionnier est l'une des plus importantes collectivités d'Amérique planifiées par des projets privés et continue d'occuper une place prédominante aujourd'hui. Cette propriété dynamique offre 12 271 logements résidentiels, 32 espaces de bureaux au niveau supérieur et un impressionnant choix de 525 000 pieds carrés d'options de vente au détail, de restauration, de divertissement et de services dans 60 unités au niveau de la rue. Le Parkchester Retail District compte d'importants locataires, comme le deuxième plus ancien magasin Macy's et Marshalls, Starbucks, Blink Fitness, Walgreens et Foodtown. Des suites de vente au détail bien entretenues avec différentes façades et plans d'étage sont immédiatement disponibles à la location pour répondre à tous les besoins commerciaux et à tous les besoins d'espace. Situé à moins de 10 miles du cœur de Midtown Manhattan, le Parkchester Retail District est accessible par le Cross Bronx Expressway/Interstate 95, la Bronx River Parkway et de nombreuses lignes de métro et d'autobus. Le zoo du Bronx, l'Université Fordham, le jardin botanique de New York, le Jacobi Medical Center et les points d'intérêt voisins sont à seulement quelques minutes du développement. Plus de 1,8 million de résidents vivent dans un rayon de 5 milles du Parkchester Retail District, ce qui représente un revenu moyen des ménages qui dépasse 65 500$ par année.
- Ligne d'autobus
- Centre commercial fermé
- Station de recharge de voiture
- Climatisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE BRONX
Les détaillants sont attirés par le Bronx pour sa taille et sa diversité. Avec plus d'un million de résidents et une multitude de cultures qui habitent le Bronx, les détaillants de toutes sortes peuvent atteindre leur public spécifique sans trop de problèmes.
Avec une résidence en plein essor observée au cours des dernières années, un afflux d'espaces de vente au détail a fait son entrée dans le Bronx. Avec de plus en plus de familles qui ont élu domicile dans le Bronx, les locataires du secteur médical, de l'épicerie et des garderies sont devenus plus actifs dans le Bronx, car leur demande est claire de répondre aux besoins d'un arrondissement en pleine croissance.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Golden Krust | - | - | 2 Min. de marche |
| Thai Cuisine | Thaïlandais | $$$ | 7 Min. de marche |
| Jerry's Pizzeria | Pizza | $ | 7 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Macy's | Autres détaillants | 2 Min. de marche |
| Marshalls | Grand magasin | 3 Min. de marche |
| Walgreens | Pharmacie | 2 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 3 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Sleep Inn |
76 Pièces
4 route min.
|
| MainStay Suites |
27 Pièces
8 route min.
|
| Best Western Plus |
88 Pièces
8 route min.
|
| Wingate by Wyndham |
70 Pièces
12 route min.
|
| Ramada |
67 Pièces
12 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Miles Mahony, Executive Vice President
Les récentes affectations de propriétaires comprennent la location du centre commercial Throggs Neck de 300 000 pieds carrés et dirige actuellement l'équipe de location du Bruckner Commons récemment rénové dans la section Soundview du Bronx. L'expérience de Miles dans la représentation de propriétaires comprend également des opérations avec Acadia Realty, Blumenfeld, Chase Enterprises, L&M Development Partners, Sociétés liées, Simone Development, Urban Edge Properties et Vornado.
Parmi les représentants de locataires notables figurent Starbucks, Chase Bank, Banque TD, McDonald's, Smashburger, Party City et Dollar Tree Stores.
Miles travaille au RIPCO depuis 2008 et est membre du Conseil international des centres commerciaux (ICSC).
Jake Carnabuci, Associate
Jake a plus de dix ans d'expérience dans l'industrie des aliments et des boissons, se spécialisant dans le café de spécialité, où il a travaillé et représenté des entreprises telles que Mimi's Coffee House à Mt. Kisco, Climbing Wolf Coffee & Beer à Dobbs Ferry et le Sandwich Spot de Valhalla.
Né et élevé dans le comté de Westchester, Jake a pour ambition de servir les communautés dans lesquelles il a grandi en créant un paysage d'entreprises intéressant et en plein essor pour que les gens puissent apprécier et prospérer. Jake est très fier d'entretenir des relations significatives avec les locataires et les propriétaires alors qu'il les guide à travers les subtilités de la transaction commerciale.
Jake est vendeur agréé dans l'État de New York et membre de l'International Council of Shopping Centers. Il est titulaire d'un baccalauréat en philosophie et, pendant son temps libre, il aime jouer de la musique, pratiquer le jiu jitsu et découvrir de nouveaux restaurants.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE OLSHAN PROPERTIES PORTEFEUILLE
Présenté par
Entreprise non fournie
Parkchester Retail District | 1410-1491 Metropolitan Ave
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