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TD Bank 1410 Congress St 3 000 pi² Commerce de détail Immeuble Portland, ME 04102 3 659 850 $ CAD (1 219,95 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

eration History & Recent Lease Extension
Excellent Branch Deposits

Attractive 12% Rent Increases Every 5 Years
Outstanding Demographics and Affluent Community

Résumé de l'annonce

Surmount is pleased to present the exclusive listing for a TD Bank located at 1410 Congress St, Portland, ME 04102. The site consists of roughly 3,000 rentable square feet of building space on an estimated 0.23-acre parcel of land. This TD Bank is subject to a 15-year Triple Net (NNN) lease, which commenced 5/1/2011. The annual rent increases to $140,493 in May 2026 and has scheduled increases of 12.00% every 5 years.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Banque

Taille du bâtiment

3 000 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

2010/2023

Prix

3 659 850 $ CAD

Prix par pi²

1 219,95 $ CAD

Taux de capitalisation

5,25%

Revenu net d’exploitation

192 142 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,30

Taille du lot

0,23 AC

Façade

174’ sur Congress St

Intersection avec signalisation

Service au volant

La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de durabilité.

Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)