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Aldi Outparcel across from Home Depot 1410 Hwy 16W 600–3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Griffin, GA 30223
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FAITS SAILLANTS
- Parcelle avant et extérieur de l'autoroute Ga 16W située entre Aldis et Waffle House et en face de Home Depot
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 600 à 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Thin Outparcel (60 feet wide) between Aldis and Waffle House with two entry/exits on Hwy 16W and one entry/exit from Spalding Drive extension that runs back to the Lowes. Across the street from Home Depot. Looking for a Ground Lease or Build to Suite. If none, received, we will do a spec building for 1 or 2 tenants with grease traps. Can have coffee business, but needs to have breakfast items less than 10% of sales.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Min. divisible | 600 pi² | État de la construction | Proposé |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Min. divisible | 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette mince parcelle se trouve entre Waffle House et Aldis et en face de Home Depot. Nous prévoyons de faire une « construction sur mesure » pour une franchise intéressée. Waffle House et Aldis ont tous deux un certain contrôle sur ce terrain de stationnement en béton qui fait face à la route Ga Hwy 16 à Griffin, en Géorgie. Waffle House/Aldis ont plusieurs restrictions sur ce qui peut être construit/exploité sur cette façade ; principalement certaines marques de café, les ventes totales de petit-déjeuner supérieures à 20 % ou les entreprises d'entretien automobile. Changement d'huile correct. Ce qui est possible, c'est un immeuble QSR/commerce de détail à locataire unique ou multilocataire de 400 pieds à 2 400 pieds. La traversée est autorisée, même dans cet espace limité, car il y a plusieurs entrées et sorties. La portion de 1/2 acre du terrain au sud-ouest de Waffle House et derrière les bâtiments Marcos Pizza et Peachtree Immediate Care ne serait normalement pas incluse, sauf si elle est nécessaire pour des besoins de stationnement ou d'eaux pluviales. Pour répéter, nous cherchons à travailler avec une franchise qui souhaite être située dans ce corridor commercial très fréquenté qui comprend Kroger, Lowe, Home Depot, Buffalos Wild Wings, Subway, Wells Fargo, Tropical Smoothie Cafe, WingStop, Jersey Mikes, Harbor Freight, O'Reilly Auto Parts, Aldis, Waffle House, Wendys et Popeyes.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Fayette Holdings LLC
Aldi Outparcel across from Home Depot | 1410 Hwy 16W
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