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1410 N Broadway St 3 447 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Red Oak, IA 51566
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Faits saillants
- Freestanding former Burger King with drive-thru, ±3,447 SF on ±1.03 acres
- A Few Blocks from the US-34/IA-48 Junction — Primary Route to Council Bluffs/Omaha
- 63 On-Site Parking Spaces and Existing Monument Sign
- Signalized Hard Corner with ±7,568 VPD on Broadway (IA-48) | Frontage on Four Streets
- Directly Across from Hy-Vee; Nearby McDonald's, Family Dollar, Dollar General, O'Reilly Auto Parts, Ace Hardware, Subway
- Zoned C-1 Highway Commercial — Flexible for QSR, Fast-Casual, Retail, or Service Use
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 447 pi² | Négociable | 13,80 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 47 585 $ CAD/an 3 965 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
±3,447 SF freestanding former Burger King with drive-thru, available for lease. Space includes existing kitchen hood system, walk-in cooler/freezer, 3-compartment sink, drive-thru lane, and front service counter — vacant and ready for a new QSR, fast-casual, or retail/service concept. Asking $10.00/SF NNN; lease term negotiable. Tenant improvement allowance available. 63 on-site parking spaces; existing monument sign on Broadway. Zoned C-1 Highway Commercial.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Éclairage d’urgence
- Conforme DDA
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Burger King
- Restauration rapide
- 8 455
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Burger King | Restauration rapide | 8 455 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 447 pi² | Superficie commerciale brute | 3 447 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 18,28/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 447 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 3 447 pi² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 18,28/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Freestanding former Burger King located on a signalized hard corner in Red Oak, Iowa, available for sale or lease. The ±3,447 SF single-story restaurant building sits on a ±1.03-acre site with drive-thru intact, 63 on-site parking spaces, an existing monument sign, and frontage on four streets — Broadway, Linden, 1st, and Oak. Broadway carries approximately 7,568 vehicles per day and sits a few blocks from the US-34/IA-48 junction, the primary route connecting Red Oak to Council Bluffs and Omaha, under an hour away. The property is directly across from a Hy-Vee anchored retail center, in the same corridor as McDonald's, Subway, Family Dollar, Dollar General, O'Reilly Auto Parts, and Ace Hardware — an established daily-needs retail environment with consistent local and pass-through traffic. The surrounding area includes Red Oak Community High School and Inman Elementary School, with 1,400+ combined students within a mile, and Montgomery County Memorial Hospital, a 25-bed regional facility, approximately 1.5 miles away — supporting steady weekday and daytime activity. The 5-mile trade area includes approximately 6,196 residents with an average household income of $82,281. Zoned C-1 Highway Commercial, the site accommodates a wide range of retail, restaurant, and service uses. The existing kitchen hood system, walk-in cooler/freezer, and drive-thru infrastructure are already in place, offering a QSR operator, fast-casual brand, or retail/service user a move-in-ready opportunity without the cost or timeline of ground-up construction.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
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Présenté par
1410 N Broadway St
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