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KFC - Nashville (McMinnville) TN 1410 Smithville Hwy 4 752 pi² Commerce de détail Immeuble McMinnville, TN 37110 3 217 157 $ CAD (677,01 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 18+ Years Remaining | Annual Rental Increases | Established Brand | KFC - $8.2B in Revenue (2025)
- Across from Cumberland Plaza | Dense Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence | Nearby Schools
- Local Demographics & 5 Mile Trade Area
- Absolute NNN Lease | Fee Simple Ownership | Land & Building | Zero Landlord Responsibilities
- Near Hard Corner Intersection | Excellent Visibility & Access
Résumé de l'annonce
• The tenant, KFC, currently has 18+ years remaining on their initial lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 1.50% annual rental increases throughout the initial term and option periods, steadily growing NOI and hedging against inflation
• There are over 32,000 KFC restaurants in 150 countries and territories around the world
• The franchisee, Tasty Restaurant Group, operates 400+ units nationwide across multiple QSR brands (KFC, Burger King, Pizza Hut, Dunkin, and Taco Bell)
• There are over 140 units encompassed by the lease signature (Tasty Chick’n Midwest) and the lease guarantor (Tasty Chick’n Southeast)
• The lease features 1.50% annual rental increases throughout the initial term and option periods, steadily growing NOI and hedging against inflation
• There are over 32,000 KFC restaurants in 150 countries and territories around the world
• The franchisee, Tasty Restaurant Group, operates 400+ units nationwide across multiple QSR brands (KFC, Burger King, Pizza Hut, Dunkin, and Taco Bell)
• There are over 140 units encompassed by the lease signature (Tasty Chick’n Midwest) and the lease guarantor (Tasty Chick’n Southeast)
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
4 752 pi²
Année de construction
2004
Prix
3 217 157 $ CAD
Prix par pi²
677,01 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
184 873 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
1,00 AC
Stationnement
57 places (11,99 places par 1 000 pi² loué)
Façade
166’ sur Smithville Hwy
Commodités
- Affichage
- Service au volant
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 059F-B-005.00 | Évaluation des bâtiments | 449 701 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 263 204 $ CAD | Évaluation totale | 712 904 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
059F-B-005.00
Évaluation du terrain
263 204 $ CAD
Évaluation des bâtiments
449 701 $ CAD
Évaluation totale
712 904 $ CAD
Contacts
-
William Wamble -
Jarrett Slear -
Patrick Nutt -
Michael Berk -
SRS Real Estate Partners
1 de 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
KFC - Nashville (McMinnville) TN | 1410 Smithville Hwy
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