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Salt Springs Square 14100 N Highway 19 19 916 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Salt Springs, FL 32134 1 938 300 $ CAD (97,32 $ CAD/pi²) 3,69% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Over 80% occupancy with long term leases, stable cash flow producing asset in the Ocala, FL MSA, the fastest-growing metro in the United States
- 59 humidity-controlled self-storage units, averaging near 90% occupancy and generating steady monthly income.
- .97 acres outparcel included with site-ready conditions. B-2 zoning permits hotel, motel, restaurant, and fast food with drive-thru access.
- Ocala, FL metro had a 2023 GDP of nearly $16B and a projected population growth of up to 30% by 2040.
- Potential Gross Income (PGI) annually for 11 leasable suites is $145k at market average of $9 SF.
- Adjacent Salt Springs Resort—home to 500 RV sites and 39 cottages, operates near full capacity, planning to build 24 new sites.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
19,916 SF retail plaza located in the Ocala, FL MSA, the fastest-growing metro in the United States. With over 80% occupancy and long-term leases in place, the asset provides reliable, stable cash flow in a high-demand market. The Ocala metro ranked #36 out of 200 large metros nationwide, with a 2023 GDP of nearly $16 billion. The University of Florida projects Marion County's population could grow by up to 30% by 2040, signaling strong long-term demand. Opportunities like this—with both current income and future upside—are rare in this market and beyond. In addition to the 11 leasable suites, the property includes 59 humidity-controlled self-storage units, averaging near 90% occupancy generating significant steady monthly income. The retail interiors are adaptable, with configurable walls that allow for future reconfiguration or redesign. Offering includes two parcels totaling 3.73 acres, both zoned B-2 (Community Business) and served by public water and sewer. Outparcel presents excellent potential for development, with site-ready conditions. B-2 zoning allows for a wide variety of commercial uses, including hotel, motel, restaurant, and fast food with drive-thru access. Located in the heart of Salt Springs, the plaza sits adjacent the Salt Springs Resort—home to 500 RV sites and 39 cottages, that operates consistently near full occupancy. Directly across State Road 19 is the Salt Springs Recreation Area, one of the top destinations in the Ocala National Forest, which attracts millions of visitors annually. Notably, over 8.2 million people—more than a third of Florida’s population—live within an hour’s drive of Ocala National Forest. The property's proximity to the forest places it at the center of Florida’s thriving eco-tourism industry. Consistent year-round foot traffic brings significant demand for retail, hospitality, and service businesses in the immediate area. This is a rare opportunity to acquire a stabilized, income-producing asset with long-term upside in one of Florida’s most dynamic growth markets.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Miscellaneous
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
19 916 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1986/2005
Prix
1 938 300 $ CAD
Prix par pi²
97,32 $ CAD
Taux de capitalisation
3,69%
Revenu net d’exploitation
71 599 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
3,73 AC
Zonage
B2 - Vantaux de vente au détail
Stationnement
69 places (3,46 places par 1 000 pi² loué)
Façade
350’ sur North Highway 19
COMMODITÉS
- Cour
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
95 090 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
24 079 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 305 017 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 62
VIDÉOS
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Salt Springs Square | 14100 N Highway 19
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