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14102 Pine Meadow Ln 4 000 pi² Industriel Immeuble Tomball, TX 77377 1 367 230 $ CAD (341,81 $ CAD/pi²) 7,20% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 1,750 sqft finished office area with 4-5 private offices, conference room, two restrooms, break room with kitchenette, and ground-floor storage closet
- 1,600 sqft non-climate- controlled warehouse addition (40'x40', 16' eave, 20'x14' overhead door; added in 2012)
- Fully fenced property with 20' electronic gated entry
- 650 sqft climate-controlled shop with 14' eave height and 10'x12' overhead door
- Approximately 10,000 sqft of usable yard and parking with asphalt, concrete, and crushed concrete surfaces
- 313 sqft decked storage above office space with stair access
Résumé de l'annonce
Versatile and well-positioned commercial office/warehouse totaling approximately 4,313 sqft in the established Hirschfield Farms industrialarea of Tomball, TX, ideal for owner-user or investor. The property offers a functional mix of finished office, climate-controlled and nonclimate-controlled warehouse space, secure yard, parking space and convenient access to FM 2920, SH-249, and Grand Parkway (Hwy 99), providing strong connectivity to Northwest Houston and The Woodlands.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
98 441 $
|
24,61 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
98 441 $
|
24,61 $
|
| Taxes |
11 020 $
|
2,75 $
|
| Dépenses d’exploitation |
9 106 $
|
2,28 $
|
| Total des dépenses |
20 126 $
|
5,03 $
|
| Revenu net d’exploitation |
78 315 $
|
19,58 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 98 441 $ |
| Annuel par pi² | 24,61 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 98 441 $ |
| Annuel par pi² | 24,61 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 020 $ |
| Annuel par pi² | 2,75 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 106 $ |
| Annuel par pi² | 2,28 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 126 $ |
| Annuel par pi² | 5,03 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 78 315 $ |
| Annuel par pi² | 19,58 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 367 230 $ CAD | Taille du lot | 0,74 AC |
| Prix par pi² | 341,81 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 4 000 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7,20% | Année de construction/rénovation | 1999/2012 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | Unristricted | ||
| Prix | 1 367 230 $ CAD |
| Prix par pi² | 341,81 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 7,20% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,74 AC |
| Aire du bâtiment louable | 4 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1999/2012 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Zonage | Unristricted |
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
- Réception
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Breakroom
- Perimeter Security Fence
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Eau - Ville
- Égout - Champ septique
- Chauffage - Électricité
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- CDI Services LLC
- Services éducatifs
- 4 000 pi²
- 24,60 $ CAD
- Plus les charges et le nettoyage
- Févr. 2026
-
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
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- -
Challenger Drilling, Inc utilise des techniques de technologie sans tranchée « sans creusage » pour l'installation souterraine de tuyaux, de conduits, d'anodes et de câbles dans une gamme de tailles pour répondre aux besoins de la plupart des clients. Challenger Drilling, Inc., se spécialise dans la prestation de services de forage directionnel horizontal de qualité à divers marchés, notamment le transport de pétrole et de gaz, la protection cathodique, l'eau et les égouts. Les installations souterraines typiques comprennent le placement de pipelines, de tuyauteries et de conduits en PEHD sous des routes, des rivières, des ruisseaux, des chemins de fer, des ceintures vertes et toute autre zone où il n'est pas souhaitable de perturber la surface. L'installation de lits anodiques et de conduits de cellules de référence pour la protection contre la corrosion des pipelines et des réservoirs de stockage hors sol est également une spécialité de Challenger Drilling, Inc.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| CDI Services LLC | Services éducatifs | 4 000 pi² | 24,60 $ CAD | Plus les charges et le nettoyage | Févr. 2026 | |
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Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz | - | - | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1047750000031 | Évaluation totale | 559 598 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 245 593 $ CAD | Impôts annuels | 11 020 $ CAD (2,75 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 314 005 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1047750000031
Évaluation du terrain
245 593 $ CAD
Évaluation des bâtiments
314 005 $ CAD
Évaluation totale
559 598 $ CAD
Impôts annuels
11 020 $ CAD (2,75 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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14102 Pine Meadow Ln
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