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Boardwalk Mall 1411-1423 Henderson Hwy 3 142 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Winnipeg, MB R2G 1N9
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 142 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Espace commercial/bureau de premier choix sur Henderson Highway disponible à la location. Cet espace commercial/bureau de premier choix offre une grande opportunité de signalisation sur un pylône nouvellement construit avec une structure LED. L'aménagement du bureau a été entièrement amélioré, offrant un espace de travail fonctionnel et efficace. Avec un accès direct depuis Henderson Highway et Donwood Drive, l'emplacement offre une excellente accessibilité pour les employés et les clients.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 8 à 26 personnes
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Zone de vente au détail forte
- Un grand parking sur place
- Situé dans un quartier résidentiel dense
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Dollarama
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 2 298
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Dollarama | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 2 298 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 142 pi² | Superficie commerciale brute | 22 922 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,61/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 142 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 22 922 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 3,61/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace de vente au détail et à bureaux de premier choix sur l'autoroute Henderson Cet espace de vente au détail et à bureaux de premier ordre offre une grande possibilité d'affichage sur un pylône sur une structure à DEL nouvellement construite. L'aménagement des bureaux a été entièrement amélioré, offrant ainsi un espace de travail fonctionnel et efficace. Avec un accès direct depuis l'autoroute Henderson et la promenade Donwood, l'emplacement offre une excellente accessibilité aux employés et aux clients. Situé le long de la principale bande commerciale de la route Henderson, directement au sud du sentier Chief Peguis. La propriété se trouve également juste au sud de River East Plaza, ancrée par Safeway, CIBC et Boston Pizza. La région avoisinante comprend des communautés résidentielles densément peuplées dans le nord et l'est de Kildonan. Les détaillants à proximité comprennent Rossmere Golf & Country Club, Safeway, Boston Pizza, Sobeys, McDonalds, Popeye's Louisiana Kitchen, A&W et Goodyear Tire. Le sentier Chief Peguis offre un accès facile à East St. Paul, North Main, Riverbend, River Grove et West St. Paul, reliant la propriété à une grande zone commerciale.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Boardwalk Mall | 1411-1423 Henderson Hwy
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