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1411 Clayton St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 658 039 $ CAD (414 510 $ CAD/Unité) 5,93% Taux de capitalisation Denver, CO 80206
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Faits saillants de l'investissement
- Irreplaceable Historic Asset in an ALocation
- Right-Sized for 1031 or First-Time Investors
- Long-Term Zoning & Density Upside
- Proven, De-Risked Value-Add Roadmap
- Above-Average Income Demographics
Résumé de l'annonce
MMG Real Estate Advisors is pleased to present 1411 Clayton Street, a four-unit 1897 Victorian mansion conversion three miles east of downtown Denver. The property pairs a proven value-add roadmap with above-average area income demographics and long-term zoning upside, in a location that cannot be replicated.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 658 039 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 414 510 $ CAD | Taille du lot | 0,13 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 876 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,93% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1897/2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,39/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | U-RH-3A | ||
| Prix | 1 658 039 $ CAD |
| Prix par unité | 414 510 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,93% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 2 876 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1897/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,39/1 000 pi² |
| Zonage | U-RH-3A |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 2 362 $ CAD | 542 |
| 2+1 | 2 | 2 640 $ CAD | 750 |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5012-06-016 | Évaluation des bâtiments | 42 955 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 42 955 $ CAD | Évaluation totale | 127 359 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5012-06-016
Évaluation du terrain
42 955 $ CAD
Évaluation des bâtiments
42 955 $ CAD
Évaluation totale
127 359 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1411 Clayton St
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