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Industrial Yard & Office 1411 Salem Industrial Dr NE 3 480 pi² Industriel Immeuble Salem, OR 97301 902 836 $ CAD (259,44 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Strategic Transportation Location
- Strong Cash Flow
- Robust Industrial Cluster
- Highly Versatile Asset
Résumé de l'annonce
Generating a stable Net Operating Income (NOI) of $48,107, this single-tenant leased property provides an investor with a highly predictable revenue stream.? Industrial assets of this size are in high demand, offering lower tenant-turnover risks and straightforward management.? With industrial land and warehouse vacancy consistently tight throughout Marion County, owning an asset this close to I-5 and downtown Salem ensures sustained tenant demand, preserving long-term property valuation and rent-growth potential.?
The neighborhood is positioned just minutes from Interstate 5, providing a direct, high-speed conduit north to Portland and south to Eugene. It sits immediately off the Dr. Martin Luther King Jr. Parkway, enabling seamless cross-town transit. The surrounding district features a mature mix of warehouse operations, specialty trade contractors, and light industrial businesses, creating a supportive local business ecosystem.
The neighborhood is positioned just minutes from Interstate 5, providing a direct, high-speed conduit north to Portland and south to Eugene. It sits immediately off the Dr. Martin Luther King Jr. Parkway, enabling seamless cross-town transit. The surrounding district features a mature mix of warehouse operations, specialty trade contractors, and light industrial businesses, creating a supportive local business ecosystem.
Faits sur la propriété
| Prix | 902 836 $ CAD | Taille du lot | 0,87 AC |
| Prix par pi² | 259,44 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 3 480 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7,50% | Année de construction | 1992 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 1,72/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Rues transversales | Kanz Court NE |
| Zonage | IG | ||
| Prix | 902 836 $ CAD |
| Prix par pi² | 259,44 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,50% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,87 AC |
| Aire du bâtiment louable | 3 480 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1992 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,72/1 000 pi² |
| Rues transversales | Kanz Court NE |
| Zonage | IG |
Commodités
- Ligne d'autobus
- Terrain clôturé
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Wilbur
- -
- -
- 16,90 $ CAD
- Loyer hypernet
- Févr. 2028
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Wilbur | - | - | 16,90 $ CAD | Loyer hypernet | Févr. 2028 |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 589756 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 333 556 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
589756
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
333 556 $ CAD
Contacts
-
Curt Arthur, SIOR -
Nick Williams, CCIM -
Toran Schmidgall -
Eric Anderson -
Tamara Fuller -
Capacity Commercial Group LLC
1 de 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Industrial Yard & Office | 1411 Salem Industrial Dr NE
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