COOPER MHP 1411 Seabrook School Rd 13 Unité Parc mobile 1 095 351 $ CAD (84 258 $ CAD/Unité) Fayetteville, NC 28312

1411-1421, chemin Seabrook School (« Biens visés ») se compose de 11 plateaux (remplis de 9 maisons appartenant à un parc avec titres et de 2 maisons appartenant à des locataires) et de 2 maisons locatives situées sur 10 acres. Le bénéfice d'exploitation net actuel est de 67 070$. L'une des maisons locatives est actuellement occupée par le propriétaire (qui sera vacante à la vente), ce qui fournira une source de revenus supplémentaire (16 800$ avec loyer minimum de 1 400$) immédiatement après l'acquisition. Pour cette raison, le taux de plafonnement proforma pour la propriété est de 9,87 %. Le parc est calme et en bon état avec des locataires à long terme.

Le 1411 Seabrook School Rd. (5,10 acres) est zoné R6A, ce qui, conformément à l'ordonnance de zonage, permet l'agrandissement d'un maximum de huit (8) maisons mobiles par acre. De plus, il est possible de rezoner le 1421 Seabrook School Rd. (4,90 acres zoné R30A) en vue d'une expansion plus poussée. Cependant, le 1421 Seabrook School Rd (4,90 acres zoné R30A) devrait permettre au moins quatre (4) autres maisons mobiles, même sans changement de zonage.

En plus des maisons, la propriété comprend 2 bâtiments d'entreposage en prime (40x40 Quonset Hut et bâtiment 24x40) pour abriter de l'équipement d'entretien du parc (tondeuses à gazon, outils, etc., qui peuvent également être achetés). Le bien visé est desservi par trois (3) puits d'eau (toutes les nouvelles pompes 2023) et une fosse septique en bon état.

La propriété en question est située dans un quartier calme du sous-marché East Fayetteville, à un mille de la route 210 de la NC et à 5 milles de l'I-95 (sortie 49, chemin Cedar Creek).