1411 Shelby Ln - 1411/1407 Shelby Ln, Celina TX Lot • Terrain commercial • 3,7 Acres • 2 453 855 $ CAD • Celina, TX 75009

Opportunité exceptionnelle d'investissement et de développement sur 3,7 acres sans restrictions dans un corridor en pleine croissance près du Dallas North Tollway et du futur Outer Loop. Stratégiquement positionnée pour une appréciation à long terme, cette propriété offre un potentiel commercial, à usage mixte ou générateur de revenus exceptionnel tout en restant en dehors des limites de la ville. La propriété dispose actuellement de plusieurs sources de revenus, y compris une maison mobile double large de 5 chambres, une maison mobile simple large de 3 chambres et 7 emplacements de stationnement pour VR avec services publics, créant ainsi des opportunités de location immédiates. Un atelier isolé de 38’ x 50’ avec isolation en mousse offre une excellente fonctionnalité pour le stockage, les opérations commerciales ou une utilisation commerciale future. Sans HOA et sans restrictions de titre, ce vaste terrain de 161 172 pi² permet une flexibilité pour une future expansion, un réaménagement ou une production continue de revenus. Profitez d'un équilibre entre intimité et accessibilité, avec une proximité aux principales routes de transport et une croissance continue le long du corridor de l'Outer Loop. Située dans le district scolaire de Celina, cette propriété est idéale pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant un actif à fort potentiel dans une zone de croissance privilégiée. Une rare opportunité d'acquérir un terrain avec des revenus, de la flexibilité et un potentiel exceptionnel dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du nord du Texas.