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14111 Riverside Dr 3 125 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sherman Oaks, CA 91423
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FAITS SAILLANTS
- Rare parcelle isolée dans des chênes Sherman animés offrant une visibilité et des opportunités de marque inégalées
- Intersection très visible avec un nombre quotidien de voitures de 60 000 voitures par jour
- Grocery Anchored Center - L'un des établissements Trader Joes les plus performants au pays
- Visibilité en virage dur avec 4 possibilités de signalisation distinctes et bien visibles
- Zone commerciale extrêmement dense avec accès direct à l'autoroute 101
- Zonage flexible - ce qui le rend idéal pour certains locataires médicaux, restaurants, conditionnement physique et besoins quotidiens ou locataires de services
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 125 pi² | 12’ | Négociable | 107,43 $ CAD/pi²/an 8,95 $ CAD/pi²/mois 335 719 $ CAD/an 27 977 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Prime Retail Shell between Farm Boy and SweatHouz Sauna & Cold Plunge Studio Prominent Corner Signage at The Signalized Intersection and Multiple Building Signage Opportunities
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 12’
- Bâtiment extérieur très visible
- Exposition dans les coins durs à +/- 60 000 VPD
- Beaucoup de places de stationnement en surface
- Centre ancré Trader Joes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Farm Boy
- Détaillant
- 1
- -
- Sweathouz
- Détaillant
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- Trader Joes
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Farm Boy | Détaillant | 1 | - |
| Sweathouz | Détaillant | - | - |
| Trader Joes | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 125 pi² | Superficie commerciale brute | 7 860 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 125 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 7 860 pi² |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Oaks Plaza est situé dans un carrefour commercial avec une ancre d'épicerie, situé au centre de Sherman Oaks. Il se trouve juste en face du populaire Westfield Fashion Square et d'un nouveau complexe, Citrus Commons, un campus créatif de 3,75 acres, qui comprend des bureaux, des espaces résidentiels et des commerces haut de gamme. Le développement en cours dans ce secteur devrait attirer un nombre important de nouveaux résidents et employés, ce qui constituera une excellente occasion pour un nouveau locataire de répondre aux besoins de cette communauté en pleine croissance. Grâce à sa proximité pratique de l'autoroute 101, la propriété offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, ce qui se traduit par un trafic régulier des clients. Cet emplacement convient parfaitement à divers besoins quotidiens ou à certains utilisateurs médicaux en raison de la forte densité des zones résidentielles et commerciales à proximité. Cela leur donne l'occasion d'établir une clientèle importante.
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
14111 Riverside Dr
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