14113 Downey Ave
Paramount, CA 90723
Downey Ave Redevelopment · À louer

Graystone Capital Advisors est ravi de présenter une opportunité pour un site de C-Store/Redéveloppement destiné à un propriétaire-utilisateur, situé au 14113 Downey Avenue, Paramount, CA. Le bâtiment existant, construit en 1949, offre une superficie de +1 968 pieds carrés et est implanté sur un terrain de 0,48 acre avec une façade donnant sur Downey Avenue. Le site est entièrement autorisé et prêt à construire (RTI) avec des plans approuvés pour un bâtiment commercial multi-locataires de ±5 874 pieds carrés. Avec une forte visibilité sur rue, des aménagements flexibles et une exposition à plus de 42 000 véhicules par jour (26 550 VPD sur Rosecrans et 16 075 VPD sur Downey), la propriété est idéalement positionnée pour le développement d’un restaurant rapide (QSR), d’une station-service, d’un cabinet médical ou d’un commerce de détail axé sur la commodité. Situé juste au sud de Rosecrans Avenue et à distance de marche du Paramount High School (0,2 mile), le site bénéficie d’un volume élevé de trafic, tant piétonnier que véhiculaire. Zoné PD-PS PAR1YY, cette propriété offre une large gamme d’usages possibles, allant du commercial au résidentiel et à l’usage mixte*. Les dépenses des consommateurs dans un rayon de trois miles dépassent 2,8 milliards de dollars annuellement, soutenues par une demande constante pour la nourriture, le carburant, les soins de santé et les services essentiels. Ce coin très visible représente une opportunité rare pour les développeurs, investisseurs ou propriétaires-utilisateurs de lancer un nouveau concept commercial dans un marché de densification où l’offre est limitée et la demande sous-jacente forte.