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- Équipe LoopNet
14113 Downey Ave
Paramount, CA 90723
C-Store/Gas Station/QSR for Ground Lease · Propriété À louer
FAITS SAILLANTS
- ±20,687 SF signalized corner lot with 117' of Downey Avenue frontage
- Within walking distance (.2 miles) of the Paramount High School (+4700 students)
- Zoned PD-PS – wide variety of uses supported
- Dense population – 291,000+ residents and 81,000+ households within 3 miles - 800,000+ residents within 5 miles
- Over 42,000 VPD (Downey & Rosecrans Avenues)
- Annual Consumer spending withing 3 miles exceeds $2.8B
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 2 302 pi² |
| Sous-type de propriété | Dépanneur | Année de construction | 1983 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie commerciale brute | 2 302 pi² |
| Année de construction | 1983 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Graystone Capital Advisors est ravi de présenter une opportunité pour un site de C-Store/Redéveloppement destiné à un propriétaire-utilisateur, situé au 14113 Downey Avenue, Paramount, CA. Le bâtiment existant, construit en 1949, offre une superficie de +1 968 pieds carrés et est implanté sur un terrain de 0,48 acre avec une façade donnant sur Downey Avenue. Le site est entièrement autorisé et prêt à construire (RTI) avec des plans approuvés pour un bâtiment commercial multi-locataires de ±5 874 pieds carrés. Avec une forte visibilité sur rue, des aménagements flexibles et une exposition à plus de 42 000 véhicules par jour (26 550 VPD sur Rosecrans et 16 075 VPD sur Downey), la propriété est idéalement positionnée pour accueillir un restaurant rapide (QSR), une station-service, un cabinet médical ou un commerce de détail axé sur la commodité. Situé juste au sud de Rosecrans Avenue et à distance de marche du lycée Paramount High School (0,2 mile), le site bénéficie d’un volume élevé de trafic, tant piétonnier que véhiculaire. Zoné PD-PS PAR1YY, cette propriété offre une large gamme d’usages possibles, allant du commercial au résidentiel et au développement mixte*. Les dépenses des consommateurs dans un rayon de trois miles dépassent 2,8 milliards de dollars annuellement, soutenues par une demande constante pour la nourriture, le carburant, les soins de santé et les services essentiels. Ce coin très visible représente une opportunité rare pour les développeurs, investisseurs ou propriétaires-utilisateurs de créer un nouveau concept commercial dans un marché de densification où l’offre est limitée, mais la demande sous-jacente est forte.
- Lot de coin
- Restaurant
- Service au volant
