14117-14123 Bessemer St 4 904 pi² Vacant Industriel Immeuble Van Nuys, CA 91401 2 477 781 $ CAD (505,26 $ CAD/pi²)

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter le 14117-14123, rue Bessemer, une propriété industrielle de premier plan à locataire unique/propriétaire-utilisateur de premier plan
offrant environ 4 904 pieds carrés dans le sous-marché très recherché de Van Nuys. Cette propriété stratégiquement située
se trouve sur une parcelle de 0,14 acre de zone M2-2 et est dotée d'un plafond en poutres d'avant avec une généreuse hauteur libre d'entrepôt allant de 12 pi à 19 pi. Les caractéristiques clés comprennent une porte de chargement au niveau du niveau du niveau, une alimentation triphasée de 120/240 V et un immeuble de bureaux détaché de 504 pieds carrés, divisé en deux bureaux et des toilettes. L'aménagement de l'entrepôt ouvert comprend deux toilettes dans le coin sud-est, ainsi que six lucarnes qui inondent l'espace de lumière naturelle. Un parking clôturé en béton peut accueillir jusqu'à cinq véhicules.
14117-14123, rue Bessemer, sera rendu vacant à la clôture de l'entiercement, ce qui permettra à un propriétaire/utilisateur ou à un investisseur de capitaliser
sur un sous-marché de remplissage dense avec des taux d'inoccupation extrêmement serrés et une forte croissance annuelle des loyers. Il s'agit d'un événement exceptionnel
la possibilité pour un propriétaire-utilisateur d'acquérir et d'occuper immédiatement l'espace. Un financement attrayant à 90 % de la LTV SBA est offert aux acheteurs admissibles. Alternativement, un investisseur à valeur ajoutée a la capacité d'obtenir un actif dans un sous-marché à forte demande et de le stabiliser au loyer du marché.
Situé près des principaux employeurs, y compris des studios de divertissement de premier plan, le 14117-14123, rue Bessemer, bénéficie d'un emplacement local fort
la demande, soutenue par des données démographiques convaincantes — 684 231 résidents et un revenu moyen des ménages de 107 217$ dans un rayon de 5 milles. De plus, l'établissement bénéficie d'un excellent accès à l'autoroute, situé à seulement 3,4 km de l'autoroute 405 et à 3,6 km de l'autoroute 101.