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The Shops at Travilah 14119 Travilah Rd 1 195–5 221 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • 4 étoiles • Rockville, MD 20850
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FAITS SAILLANTS
- Les boutiques de Travilah offrent une toute nouvelle devanture convenant aux commerces de détail ou aux bureaux et un emménagement prévu en mai 2025.
- Idéalement situé à l'angle des chemins Piney Meetinghouse et Travilah, avec une connexion sans faille aux routes 28, I-270 et I-370.
- Local très accessible avec des entrées accueillantes au magasin, des entrées et des sorties faciles et un grand parking sur place pour les employés et les visiteurs.
- Idéalement situé dans la communauté de North Potomac, entouré de quartiers résidentiels contribuant à une base de consommateurs florissante.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 1 475 à 2 748 pi² | Négociable | 57,87 $ CAD/pi²/an 4,82 $ CAD/pi²/mois 159 020 $ CAD/an 13 252 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3 and 4 | 1 195 à 2 473 pi² | Négociable | 57,87 $ CAD/pi²/an 4,82 $ CAD/pi²/mois 143 107 $ CAD/an 11 926 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
High ceilings, surrounded by windows.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 221 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 3 and 4
High ceilings, surrounded by windows.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 221 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 221 pi² | Superficie commerciale brute | 5 221 pi² |
| Min. divisible | 1 195 pi² | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 5 221 pi² |
| Min. divisible | 1 195 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 221 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The Shops at Travilah au 14119 Travilah Road est une toute nouvelle destination de shopping située dans une communauté dynamique du North Potomac. Cet immeuble central de 5 228 pieds carrés de bureaux et de commerces de détail est en cours de réalisation avec des vitrines lumineuses et accueillantes et des plans d'étage spacieux, prêts à être occupés en mai 2025. Quatre suites de 1 195 à 1 475 pieds carrés sont disponibles, parfaites pour les détaillants nationaux, les boutiques, les restaurants, les bureaux et plus encore. Les boutiques de Travilah disposeront de plusieurs points d'entrée et de sortie et d'un grand parking sur place pour faciliter l'accès. L'emplacement de la propriété près du principal corridor commercial de la route 28 lui confère une connectivité et une visibilité supérieures, améliorant ainsi son efficacité pour un large éventail d'utilisations. Le Potomac Nord est parfaitement niché entre Gaithersburg, Rockville et les rives pittoresques de la rivière Potomac. Cette banlieue de Washington, DC, se trouve à 20 milles au nord-ouest de la capitale nationale, offrant un surplus de musées, de monuments et de restaurants fantastiques à proximité. La zone aisée de North Potomac est principalement résidentielle, avec ses parcs boisés et ses lotissements denses. Dans un rayon de 5 milles autour des magasins se trouve une population de plus de 211 496 habitants dont le revenu moyen des ménages est de 154 905$ par année, ce qui contribue au solide bassin de main-d'œuvre de la région, à la base de consommateurs florissante et à la croissance de la communauté. Établir un magasin dans le quartier le plus prolifique de Rockville avec le premier espace de vente au détail et à bureaux The Shops at Travilah et découvrez les immenses avantages de cet endroit animé.
- Affichage
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔTELS |
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|---|---|
| Homewood Suites by Hilton |
87 Pièces
6 route min.
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| Extended Stay America Suites |
135 Pièces
7 route min.
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| Hilton Garden Inn |
112 Pièces
6 route min.
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| Ramada |
150 Pièces
8 route min.
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| Residence Inn |
132 Pièces
8 route min.
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AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Nancy Milloy, Director of Properties
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE THE MAGRUDER COMPANIES PORTEFEUILLE
Présenté par
The Shops at Travilah | 14119 Travilah Rd
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