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City Life Plaza 1412-1490 N Rochester Rd 3 270 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rochester, MI 48307
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FAITS SAILLANTS
- Position stratégique sur une intersection très achalandée avec un nombre de véhicules de près de 55 000 véhicules par jour.
- Des panneaux de signalisation et des panneaux de signalisation pour les locataires ayant une excellente visibilité depuis Tienken Road et Rochester Road.
- Les dépenses de consommation dans un rayon de cinq milles se chiffrent à 2,1 milliards de dollars, et les ventes au détail moyennes par habitant se chiffrent à 14 846$.
- Situé dans un marché prospère et en pleine croissance avec une population de 143 131 habitants et un revenu moyen des ménages de 124 709$ dans un rayon de cinq milles.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 270 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1412 N Rochester Rd - 1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- City Flats Apartments
- Services de location et de bail
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- -
- Great Clips
- Salon / Barbier / Spa
- 6 152
- International
- Hamlin Pub Tienken LLC
- Bar à cocktails
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- Orangetheory Fitness
- Entraînement physique
- 1 593
- International
- Walgreens
- Pharmacie
- 9 253
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| City Flats Apartments | Services de location et de bail | - | - |
| Great Clips | Salon / Barbier / Spa | 6 152 | International |
| Hamlin Pub Tienken LLC | Bar à cocktails | - | - |
| Orangetheory Fitness | Entraînement physique | 1 593 | International |
| Walgreens | Pharmacie | 9 253 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
City Life Plaza, un centre commercial de sept bâtiments situé à l'intersection achalandée des chemins Rochester et Tienken Road, est stratégiquement positionné dans un important corridor de vente au détail. Le centre à usage mixte de 128 044 pieds carrés est ancré avec Walgreens, Orange Theory Fitness, Sherwin-Williams et d'autres magasins haut de gamme, offrant une combinaison unique de services aux locataires. Les locataires peuvent profiter d'une excellente visibilité grâce à des possibilités de signalisation et à des façades à quatre côtés qui fournissent le cadre nécessaire pour exprimer leur identité individuelle, la présentation de la marque et les vitrines créatives. La propriété offre aux clients une ambiance plus urbaine dans un environnement de banlieue, étant le premier centre communautaire de la région avec un stationnement convivial pour les piétons. Juste à côté du City Life Plaza se trouve le City Flats, un complexe d'appartements de luxe composé de 52 unités. Les huit écoles secondaires et intermédiaires qui comptent 8 388 élèves dans un rayon de cinq milles sont d'autres facteurs de la demande locale. Parmi les autres détaillants nationaux de la région immédiate, mentionnons Starbucks, Rite Aid, Bank of America et d'autres magasins et restaurants locaux.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Entreprise non fournie
City Life Plaza | 1412-1490 N Rochester Rd
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