1412 Freedom Ave
Caldwell, ID 83605
Industriel Propriété À vendre

CBRE est heureuse de présenter cette rare occasion d'investissement par cession-bail industriel. Le vendeur signera un bail de cinq (5) ans à la fin de l'entiercement pour une valeur de +/- 10 720 SF + leur portion de la zone de chantier. L'autre moitié de l'immeuble offre un revenu de loyer jusqu'en août 2026, date à laquelle l'espace peut être loué aux tarifs du marché ou occupé par un propriétaire-utilisateur. Il s'agit d'une occasion idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien immobilier de qualité avec un locataire à long terme, ou pour un propriétaire-utilisateur souhaitant occuper la moitié de l'immeuble tout en percevant un loyer à long terme provenant de la cession-bail.
L'entrepôt, construit en 2016, offre un espace locatif spacieux de 21 440 pieds carrés, dont une zone d'entreposage de 100 pi x 100 pi. Les points saillants de l'installation comprennent une capacité de passage en voiture, un système complet de gicleurs d'incendie et une cour pavée sécurisée de 7 000 pieds carrés.
L'accessibilité est un avantage important de cette propriété, car elle est située à moins d'un mile de l'Interstate-84 et située dans le parc d'affaires Sky Ranch. L'installation complète des services publics comprend des services essentiels tels que l'éclairage, le gaz, l'eau, les égouts et le chauffage, garantissant ainsi que toutes les infrastructures nécessaires sont facilement disponibles. Pour plus de détails et pour planifier une visite, veuillez consulter le dépliant ci-joint ou nous contacter directement.