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1412 Ocean Dr 3 380 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami Beach, FL 33139
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Faits saillants
- Façade Prime Ocean Drive au cœur de Miami Beach
- Sièges extérieurs
- Débit piétonnier élevé
- Excellent marquage, propriété identitaire
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 380 pi² | Négociable | 218,04 $ CAD/pi²/an 18,17 $ CAD/pi²/mois 736 978 $ CAD/an 61 415 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Emplacement de Prime Ocean Drive
- Circulation piétonnière élevée
- Sièges extérieurs disponibles
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 380 pi² | Superficie commerciale brute | 3 380 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 3 380 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 3 380 pi² |
| Année de construction | 1952 |
À propos de la propriété
Espace de restauration de premier choix sur l'emblématique Ocean Drive — Miami Beach Situé au 1412 Ocean Drive, cet espace de restauration entièrement aménagé offre une occasion unique au cœur du quartier de restauration et de divertissement le plus animé de Miami Beach. Entouré d'hôtels de luxe, de boutiques et à quelques pas de la plage, cet endroit offre une forte circulation piétonnière et une visibilité toute l'année. Avec des sièges extérieurs et une vue sur l'océan, l'espace est idéal pour créer une expérience culinaire dynamique qui attire à la fois les touristes et les habitants. Cet espace clé en main est équipé d'une infrastructure de cuisine, ce qui le rend parfait pour un concept de restaurant ou de café. Veuillez noter que les opérations silencieuses sont essentielles, car l'espace est situé directement sous un appartement résidentiel. Cela le rend particulièrement adapté aux concepts qui privilégient une atmosphère de restauration plus détendue et silencieuse.
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Présenté par
Big Time Realty
1412 Ocean Dr
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