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1412 Se 14th St 3 104 pi² Bureau Immeuble Bentonville, AR 72712 2 492 837 $ CAD (803,10 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Across from the new Walmart HQ, scheduled to open in 2025.
- Less than 1 mile to I-49 (88,000 VPD).
- Multiple ingress/egress points.
- Frontage on 14th St (32,000 VPD).
- Infill redevelopment opportunity in Northwest Arkansas.
- Potential for C-2 Zoning (60' height allowed and 7' setbacks).
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Seize this unparalleled opportunity to position your business at the gateway to the 350-acre Walmart World Headquarters in one of the fastest growing markets in the country. This high exposure property sits directly across from the main south entrance fronting a 6-lane highway with over 34,000 VPD ideal for capitalizing on the influx of professionals, visitors, and corporate executives. The +/-3,104 SF commercial building that sits on +/- 0.46 acres is a rare and unmatched chance to secure a high-profile property in this
booming business district. Perfect for investors or owner operators looking to leverage this prime location and Bentonville's explosive growth.
booming business district. Perfect for investors or owner operators looking to leverage this prime location and Bentonville's explosive growth.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
3 104 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Prix
2 492 837 $ CAD
Prix par pi²
803,10 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 104 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,46 AC
Zonage
R-O - Bureau résidentiel
Stationnement
12 places (3,87 places par 1 000 pi² loué)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Plusieurs bureaux de clinique, toilettes privées, réception et espace de rangement.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 3 104 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 104 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage
| Taille | 3 104 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Plusieurs bureaux de clinique, toilettes privées, réception et espace de rangement.
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-06085-000 | Évaluation des bâtiments | 127 103 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 98 839 $ CAD | Évaluation totale | 225 942 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-06085-000
Évaluation du terrain
98 839 $ CAD
Évaluation des bâtiments
127 103 $ CAD
Évaluation totale
225 942 $ CAD
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