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Westwood Cove 1412 W Gunnison Ave 12 Unité Immeuble d’appartements 4 383 072 $ CAD (365 256 $ CAD/Unité) 4,51% Taux de capitalisation Gunnison, CO 81230
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Faits saillants de l'investissement
- Calme, privé et ombragé.
Résumé de l'annonce
Complexe d'appartements de 12 logements, composé de trois quatre plex, situé à l'extrémité ouest de la ville, niché dans les arbres non loin de la rivière Gunnison. Plus de 1,5 acre permet de construire un complexe de quatre autres. Stationnement couvert avec rangement verrouillable pour chaque unité. Grandes aires communes aménagées avec de la roche de lave, de l'herbe et des arbres matures, dans l'une des zones les plus calmes des limites de la ville de Gunnison.
12 unités au total, toutes sont 2br/1 salle de bain. 2 unités sont occupées par le propriétaire ; 2 unités sont en cours de réaménagement ; 8 unités sont en location pour : 1 400$, 1 600$, 1 600$, 1 600$, 1 600$, 1 600$, 1 600$, 1 650$. Les loyers bruts sont de 151 800$ par année.
Les dépenses sont les suivantes : 10 % du montant brut pour la gestion immobilière, 26 114$ par année pour les taxes/assurances, l'eau, les égouts, les ordures, l'aménagement paysager, le déneigement/l'entretien. Les locataires paient pour leur propre électricité.
Avec les loyers actuels, l'INI est de 110 506$. Le taux de plafonnement est de 3,35 % au prix demandé.
Si l'on ajoute les logements occupés par le propriétaire loués pour 1 600$ chacun, le NOI serait de 179 626$, pour un taux plafonné de 5,44 % au prix demandé.
12 unités au total, toutes sont 2br/1 salle de bain. 2 unités sont occupées par le propriétaire ; 2 unités sont en cours de réaménagement ; 8 unités sont en location pour : 1 400$, 1 600$, 1 600$, 1 600$, 1 600$, 1 600$, 1 600$, 1 650$. Les loyers bruts sont de 151 800$ par année.
Les dépenses sont les suivantes : 10 % du montant brut pour la gestion immobilière, 26 114$ par année pour les taxes/assurances, l'eau, les égouts, les ordures, l'aménagement paysager, le déneigement/l'entretien. Les locataires paient pour leur propre électricité.
Avec les loyers actuels, l'INI est de 110 506$. Le taux de plafonnement est de 3,35 % au prix demandé.
Si l'on ajoute les logements occupés par le propriétaire loués pour 1 600$ chacun, le NOI serait de 179 626$, pour un taux plafonné de 5,44 % au prix demandé.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
Faits sur la propriété
| Prix | 4 383 072 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 365 256 $ CAD | Taille du lot | 1,58 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 9 504 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,51% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,53/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 4 383 072 $ CAD |
| Prix par unité | 365 256 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,51% |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,58 AC |
| Taille du bâtiment | 9 504 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 2,53/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Foyer
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Terrasse
Commodités du site
- Cour
- Unités meublées disponibles
- Entreposage de vélo
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 12 | 2 192 $ CAD | - |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R041539 | Évaluation des bâtiments | 141 080 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 80 210 $ CAD | Évaluation totale | 221 290 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R041539
Évaluation du terrain
80 210 $ CAD
Évaluation des bâtiments
141 080 $ CAD
Évaluation totale
221 290 $ CAD
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Westwood Cove | 1412 W Gunnison Ave
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