Building 11 14121 W US 290 Hwy 3 750 pi² d'espace disponible • Industriel • Austin, TX 78737

Situé dans le populaire Firehouse Business Center, cet espace bureau/entrepôt propose deux suites totalisant 6 250 pieds carrés. Ces suites peuvent accueillir une grande variété d’utilisateurs, qu’il s’agisse de bureaux flexibles, de bureaux professionnels, de salles d’exposition ou d’activités légères industrielles. Une signalisation visible sur le panneau monument de la route 290 pourrait être disponible. Le projet est situé dans le comté de Hays avec une adresse à Austin, juste à l’ouest de Belterra Village, idéalement positionné entre Oak Hill et Dripping Springs. Avec le futur Oak Hill Parkway, l’accès à Austin et aux points à l’est sera encore plus rapide. Le bâtiment est idéalement situé à l’arrière du développement, réduisant le bruit de la route tout en maintenant un accès direct à l’autoroute US 290. Les locataires apprécient de pouvoir se promener à l’arrière du développement, loin de l’autoroute, avec des espaces naturels à proximité du projet. La Suite A comprend un entrepôt de 1 875 pieds carrés avec deux portes de baie traversantes de 12’ x 12’ connectant l’espace atelier en forme de L. Elle offre une hauteur d’avant-toit de 14’, une alimentation électrique triphasée de 400 ampères, et est pré-câblée pour l’internet d’affaires Spectrum ainsi qu’un système d’alarme. De plus, elle dispose de 625 pieds carrés d’espace de bureau climatisé, comprenant une grande zone d’entrée ouverte, un bureau de bonne taille avec un mur en verre moderne donnant sur le couloir pour un look contemporain. Cela inclut également une kitchenette et une salle de bain unisexe. La Suite B est plus grande et offre davantage d’espace de bureau professionnel avec quatre bureaux ainsi qu’un bureau spacieux pouvant accueillir une grande table de conférence ou servir d’espace ouvert pour le co-working, la collaboration ou une salle de formation. De plus, la cuisine comprend un évier, une cuisinière, un four et un micro-ondes. Il y a deux salles de bain, dont une avec des branchements pour laveuse et une douche. Il y a deux baies côte à côte avec des portes roulantes traversantes de 12’ x 12’ et deux portes commerciales, ainsi qu’une hauteur d’avant-toit de 14’. La Suite A est disponible pour 2 602 $/mois plus les frais NNN, et la Suite B est disponible pour 3 903 $/mois plus les frais NNN, ou les deux ensemble pour 6 505 $/mois. Le locataire paie l’électricité mesurée séparément et l’entretien ménager.