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Celina Entertainment District 1413 E Sunset Blvd 1 500–55 500 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Celina, TX 75009
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Faits saillants
- Heavy Daytime and Evening Foot Traffic
- Master Plan Under Construction and Available for Occupancy 4th Quarter 2026
- Minutes from Downtown Celina
- Heavy Retail Parking
- Build-to-Suite Facilities for Lease or for Purchase
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste Celina Retail | 1 500 à 17 500 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste Event Center 1 | 18 000 pi² | 20’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste Event Center 2 | 20 000 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1415 E Sunset Blvd - 1er étage - ste Celina Retail
Build-to-Suite Office, Retail or Restaurant spaces from 1,500 SF up to 17.500 SF. Heavy Retail Parking. Minutes from Downtown Celina. Facilities available for Lease or Purchase.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1413 E Sunset Blvd - 1er étage - ste Event Center 1
Event Center with A3 occupancy. Ideal for indoor children's play venues; indoor gymnastics center, indoor soccer / basketball / volley ball, pickle ball courts. Interior Finish will be built-to-suit. Parking for 89 cars.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 200 personnes
- Plafonds finis: 20’
- Espace en excellent état
- Ideal for indoor children's play or sports venues
1413 E Sunset Blvd - 1er étage - ste Event Center 2
- Convient pour 50 à 160 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Off the Rails Ice House
- Hébergement et services alimentaires
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Off the Rails Ice House | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 55 500 pi² | Propriétés du centre | 4 |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Façade | 1 000’ le Sunset Blvd. |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 32 000 pi² |
| Stationnement | 89 places | Superficie totale du terrain | 10,11 AC |
| Magasins | 0 | Année de construction | 2027 |
| Superficie totale disponible | 55 500 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 89 places |
| Magasins | 0 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | 1 000’ le Sunset Blvd. |
| Superficie commerciale brute | 32 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 10,11 AC |
| Année de construction | 2027 |
À propos de la propriété
Celina Entertainment District will be anchored by Off the Rails Ice House, a family friendly restaurant and beer garden. Construction commenced in May 2026 with delivery approximately February 2027. The District will have two Event Center Buildings 1 and 2 available for lease or to own continuing 18,000 SF and 20,000 SF respectively. The Event Centers will be A3 Occupancy with up to Occupancy up to approximately 250 to 300 with 89 car parking spaces. There will also be a retail / office Building containing approximately 17,500 SF for lease for spaces between 1,500 SF up to 17,500 SF.
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Celina Entertainment District | 1413 E Sunset Blvd
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