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1413 Hemlock Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 2 524 979 $ CAD (420 830 $ CAD/Unité) 4,66% Taux de capitalisation Imperial Beach, CA 91932
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Faits saillants de l'investissement
- STABLE INCOME
- UPGRADED CONDITION
- GREAT LOCATION
Résumé de l'annonce
* GREAT UNIT MIX OF ONE BEDROOMS.
* SMALL APARTMENT COMMUNITY.
* STABLE CASH FLOW.
* BEACH COMMUNITY.
* MOSTLY LONG TERM TENANTS.
* AFFORDABLE / LOW UNIT PRICE PER UNIT.
* SMALL APARTMENT COMMUNITY.
* STABLE CASH FLOW.
* BEACH COMMUNITY.
* MOSTLY LONG TERM TENANTS.
* AFFORDABLE / LOW UNIT PRICE PER UNIT.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
181 798 $
|
60,60 $
|
| Autres revenus |
1 107 $
|
0,37 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
9 090 $
|
3,03 $
|
| Revenu brut effectif |
173 815 $
|
57,94 $
|
| Taxes |
27 984 $
|
9,33 $
|
| Dépenses d’exploitation |
20 905 $
|
6,97 $
|
| Total des dépenses |
48 889 $
|
16,30 $
|
| Revenu net d’exploitation |
124 926 $
|
41,64 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 181 798 $ |
| Annuel par pi² | 60,60 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 107 $ |
| Annuel par pi² | 0,37 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 090 $ |
| Annuel par pi² | 3,03 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 173 815 $ |
| Annuel par pi² | 57,94 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 984 $ |
| Annuel par pi² | 9,33 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 905 $ |
| Annuel par pi² | 6,97 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 889 $ |
| Annuel par pi² | 16,30 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 124 926 $ |
| Annuel par pi² | 41,64 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 524 979 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 420 830 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,12 AC |
| Taux de capitalisation | 4,66% | Taille du bâtiment | 3 000 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.2 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Zonage | R-3 - Résidentiel Multi-Familial | ||
| Prix | 2 524 979 $ CAD |
| Prix par unité | 420 830 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,66% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.2 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 3 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Zonage | R-3 - Résidentiel Multi-Familial |
Commodités
Commodités des unités
- Traitement des déchets
- Ventilateurs de plafond
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Fenêtres à double vitrage
- Couvre-fenêtres
Commodités du site
- Installations de lessive
- Cuisinière à gaz
- Recyclage
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 2 975 $ CAD | 500 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 633-232-48 | Évaluation totale | 2 202 350 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 615 057 $ CAD | Impôts annuels | 27 984 $ CAD (9,33 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 587 293 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
633-232-48
Évaluation du terrain
1 615 057 $ CAD
Évaluation des bâtiments
587 293 $ CAD
Évaluation totale
2 202 350 $ CAD
Impôts annuels
27 984 $ CAD (9,33 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Tayyar Egilmez
1413 Hemlock Ave
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