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CARQUEST 1413 W San Antonio St 6 000 pi² Commerce de détail Immeuble New Braunfels, TX 78130 3 740 067 $ CAD (623,34 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- 6,000 SF building on a 34,064 SF lot (0.782 acres), built in 1984, zoned C2 for broad retail, office, and service use.
- Prime West End location on a primary corridor linking Downtown New Braunfels to Loop 337, Business 35, and I-35.
- The $900,000 project is funded by the 2023 city bond, Proposition A, and is anticipated to begin this summer.
- A generous 5:1 land-to-building ratio offers ample parking, yard space, or expansion potential.
- New public investment at the doorstep: The San Antonio Street/Spur Intersection Interim Improvements project brings resurfacing and restriping.
- Nearly $19 million is secured for West End improvements, including a 2029 project adding sidewalks, crosswalks, pedestrian lighting, and a new traffic
Résumé de l'annonce
±6,000 SF commercial building on ±0.782 acres, C-2 zoning. Generous ±5:1 land-to-building ratio offers ample parking, yard space, and expansion potential. Strong retail/office/service uses.
Prime West End location on W. San Antonio Street linking downtown to Loop 337, Business 35 & I-35.
Major public infrastructure investment at the doorstep:
-Ongoing reconstruction of W. San Antonio (Loop 337 to Krueger) + Water Lane (utilities, roadway, drainage, sidewalks, Loop 337 intersection upgrades) – underway now through 2027.
-Interim San Antonio St/Spur intersection improvements (resurfacing & restriping, including the referenced ±$900k work) – beginning soon.
-Final San Antonio-Spur corridor upgrades (±$18M package, including $17.87M regional funding): sidewalks, lighting, new signal, turning/parking lanes, drainage & intersection enhancements – targeted 2029.
Property benefits from TIRZ #5 (West End) and the West End Area Master Plan focused on revitalization and redevelopment.
Strong demographics and high-visibility corridor positioning this asset for owner-user or investor upside.
Prime West End location on W. San Antonio Street linking downtown to Loop 337, Business 35 & I-35.
Major public infrastructure investment at the doorstep:
-Ongoing reconstruction of W. San Antonio (Loop 337 to Krueger) + Water Lane (utilities, roadway, drainage, sidewalks, Loop 337 intersection upgrades) – underway now through 2027.
-Interim San Antonio St/Spur intersection improvements (resurfacing & restriping, including the referenced ±$900k work) – beginning soon.
-Final San Antonio-Spur corridor upgrades (±$18M package, including $17.87M regional funding): sidewalks, lighting, new signal, turning/parking lanes, drainage & intersection enhancements – targeted 2029.
Property benefits from TIRZ #5 (West End) and the West End Area Master Plan focused on revitalization and redevelopment.
Strong demographics and high-visibility corridor positioning this asset for owner-user or investor upside.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
6 000 pi²
Année de construction
1984
Prix
3 740 067 $ CAD
Prix par pi²
623,34 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
0,78 AC
Zonage
C-2 - Commercial District
Commodités
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
-
- Détaillant
- -
- -
- -
CARQUEST Auto Parts est détenue et exploitée par Advance Auto Parts, Inc., le plus important fournisseur de pièces de rechange pour automobiles en Amérique du Nord, qui dessert à la fois les marchés des bricoleurs et des installateurs professionnels. En date du 4 octobre 2014, Advance exploitait 5 305 magasins et 109 succursales Worldpac et desservait environ 1 350 magasins indépendants de marque Carquest dans 49 États, à Porto Rico, aux îles Vierges et au Canada. Advance emploie environ 75 000 membres de l'équipe.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
|
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Détaillant | - | - | - |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-0000-0118-00 | Évaluation des bâtiments | 485 618 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 354 802 $ CAD | Évaluation totale | 840 420 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-0000-0118-00
Évaluation du terrain
354 802 $ CAD
Évaluation des bâtiments
485 618 $ CAD
Évaluation totale
840 420 $ CAD
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Présenté par
CARQUEST | 1413 W San Antonio St
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