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14135 Musso Rd 44 Unité Parc mobile 5 194 650 $ CAD (118 060 $ CAD/Unité) 7,91% Taux de capitalisation Auburn, CA 95603
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Faits saillants de l'investissement
- Proforma Cap Rate is 13%+
- Strong In-Place Income with Clear Upside
- 9 Cabins, 1 Duplex, 10 Park-Owned Mobile Homes, 23 Spaces
Résumé de l'annonce
Turnkey investment opportunity in Auburn with strong in-place income and clear upside. Fully occupied 44-unit mobile home park with a waiting list, low vacancy risk and consistent demand. Unit mix includes 23 spaces, 10 park-owned mobile homes, 9 park-owned cabins, and 1 duplex, providing multiple income streams. Stable tenant base with long-term occupancy (many 15+ years) supports predictable cash flow. Recent upgrades to water and septic systems reduce future capital expenses. All utilities are sub-metered, helping control operating costs. Current cap rate is 7.91%. Pro forma cap rate exceeds 13% by aligning rents with market levels. Additional $600K+ value-add potential through repositioning and optimizing park-owned units. Clean, stable asset with strong yield and upside, built for long-term hold or strategic value-add execution.
Faits sur la propriété
| Prix | 5 194 650 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 118 060 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 3,73 AC |
| Taux de capitalisation | 7,91% | Taille du bâtiment | 5 000 pi² |
| Nombre d’unités | 44 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes | Année de construction/rénovation | 1961/2026 |
| Zonage | RM-DL8-UP-DC | ||
| Prix | 5 194 650 $ CAD |
| Prix par unité | 118 060 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,91% |
| Nombre d’unités | 44 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 3,73 AC |
| Taille du bâtiment | 5 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1961/2026 |
| Zonage | RM-DL8-UP-DC |
Commodités
Commodités du site
- Installations de lessive
- Espace de pique-nique
- Terrain de jeu
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Espace de jeu pour animaux de compagnie
- Entretien sur place
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 44 | - | - |
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 34 107 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 528 777 $ CAD | Évaluation totale | 562 884 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
528 777 $ CAD
Évaluation des bâtiments
34 107 $ CAD
Évaluation totale
562 884 $ CAD
1 de 57
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
14135 Musso Rd
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