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Cedarwood Apartments 1414-1446 E Citrus St 36 Unité Immeuble d’appartements 8 862 566 $ CAD (246 182 $ CAD/Unité) 6,90% Taux de capitalisation San Bernardino, CA 92404
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Strong In-Place Income + Upside - high occupancy with renovated interiors in a majority of units (granite counters, updated cabinetry, vinyl flooring)
- Attractive Basis – Below Replacement Cost - offered at a discount to replacement cost (~$209/SF), creating a strong downside hedge for inves
- High Occupancy Submarket - located in a rental market with strong demand and historically tight vacancy, supporting long-term rent growth.
- All 2-Bedroom Units - larger floorplans (~850+ SF) cater to long-term tenants and reduce turnover risk.
- Operational Simplicity - gated community, on-site laundry, carport parking, low-maintenance layout
- Recent Capital Improvements - ownership has completed significant upgrades: majority unit renovations, ~70% new roofing, new dual-pane windows
Résumé de l'annonce
36-unit value-add apartment community located in a strong infill pocket of San Bernardino. The property is comprised entirely of spacious 2-bedroom/1-bath units (~850+ SF), offering a highly desirable unit mix for working-class families.
The asset is currently operating at or near full occupancy with stable in-place cash flow, while still providing a clear path to continued rent growth and operational efficiencies.
Ideal for 1031 exchange buyers or investors seeking scale with manageable operations and strong tenant demand.
The asset is currently operating at or near full occupancy with stable in-place cash flow, while still providing a clear path to continued rent growth and operational efficiencies.
Ideal for 1031 exchange buyers or investors seeking scale with manageable operations and strong tenant demand.
Faits sur la propriété
| Prix | 8 862 566 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 246 182 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,11 AC |
| Taux de capitalisation | 6,90% | Taille du bâtiment | 30 898 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.36 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 36 | Année de construction/rénovation | 1963/2022 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,55/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | RH - Multifamily | ||
| Prix | 8 862 566 $ CAD |
| Prix par unité | 246 182 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,90% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.36 |
| Nombre d’unités | 36 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,11 AC |
| Taille du bâtiment | 30 898 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1963/2022 |
| Ratio de stationnement | 1,55/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RH - Multifamily |
Commodités
Commodités des unités
- Espace d'entreposage
- Cuisine
- Fourchette
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 36 | 2 318 $ CAD | 836 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0155-451-09 | Évaluation des bâtiments | 4 853 804 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 121 835 $ CAD | Évaluation totale | 5 975 640 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0155-451-09
Évaluation du terrain
1 121 835 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 853 804 $ CAD
Évaluation totale
5 975 640 $ CAD
1 de 33
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
HT VENTURES, INC, Raja Realty
Cedarwood Apartments | 1414-1446 E Citrus St
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