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1414 Lawrenceville Suwanee Rd 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lawrenceville, GA 30043
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Faits saillants
- Located on a high-traffic corridor with strong retail and service presence.
- Convenient access to I-85 and major regional thoroughfares.
- Flexible space suitable for office, retail, or restaurant use.
- Approximately 6,000 SF building on a 22,651 SF parcel.
- Surrounded by national retailers, fitness centers, and dining options.
- Positioned within a growing suburban market in Gwinnett County.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste E | 1 500 pi² | 1-5 ans | 34,25 $ CAD/pi²/an 2,85 $ CAD/pi²/mois 51 375 $ CAD/an 4 281 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste E
Versatile office/retail space on Lawrenceville Suwanee Road with excellent visibility, strong traffic counts, and quick access to I-85. Surrounded by national retailers and growing residential communities.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Flexible retail/office on busy Suwanee Rd.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This property is located on Lawrenceville Suwanee Road in Lawrenceville, GA, within a vibrant commercial corridor anchored by national retailers and fitness centers. The building, originally constructed in 1999, offers flexible space suitable for office or retail use. The site benefits from strong visibility, high traffic counts, and convenient access to major highways, including I-85, which is just minutes away. The surrounding area features a mix of residential neighborhoods and commercial developments, creating a steady flow of customers and employees. Recent tenant improvements include interior build-outs for restaurant use, reflecting the property’s adaptability for diverse business needs.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
1000 REALTY LLC
1414 Lawrenceville Suwanee Rd
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