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1414 Pennsylvania Ave SE 3 Unité Immeuble d’appartements 2 244 705 $ CAD (748 235 $ CAD/Unité) 10,51% Taux de capitalisation Washington, DC 20003
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Propriété à usage mixte de 3 unités
- Emplacement principal
- Proven Cash Flow: Fully operational, furnished short-term rental delivering Day 1 income, backed by protective commercial zoning.
- Flux de trésorerie Airbnb
- 1 pâté de maisons de la station de métro Potamac Ave (ligne orange et bleue)
- Mortgage-Free Living: Occupy the luxury owner's suite while the two additional income-generating units completely cover your overhead.
Résumé de l'annonce
Possibilité d'investissement lucrative avec flux de trésorerie ! Récemment rénovée, Side By-Side Row Home est une propriété commerciale multifamiliale clé en main avec un total de 3 unités, chacune comprenant 2 chambres et 2 salles de bains/unité (total de 6 chambres à coucher et 6 BA), avec des W/D pratiques en tout.
MU-4 COMMERCIAL ZONÉ, vous avez la possibilité de construire un niveau supplémentaire entier. Fonctionnant actuellement sous le nom de 2 Airbnbs : Unit 1 & Unit 2 (1414) 4BD/4BA & Unit 3 (1416) 2BD/2BA. Le niveau supérieur de l'UNITÉ 1414 comprend des armoires européennes modernes blanches brillantes, des comptoirs en pierre, du parquet, des salles de bains ressemblant à des spas et des portes de douche en verre avec terrasse arrière. L'unité 1414 du niveau inférieur est dotée de carrelage grand format partout, y compris des salles de bains ressemblant à des spas, des armoires européennes modernes blanches brillantes, des comptoirs en pierre et un accès arrière à un grand patio privé. L'UNITÉ 1416 comprend des armoires Shaker gris clair, des comptoirs en pierre, des salles de bains ressemblant à des spas et un accès arrière à un grand patio privé commun.
Aussi, une excellente option pour vivre dans une unité et louer le reste ! Ne manquez pas cette occasion incroyable d'investir dans une propriété multifamiliale clé en main à flux de trésorerie. Planifiez une tournée dès aujourd'hui et faites le premier pas vers la liberté financière !
MU-4 COMMERCIAL ZONÉ, vous avez la possibilité de construire un niveau supplémentaire entier. Fonctionnant actuellement sous le nom de 2 Airbnbs : Unit 1 & Unit 2 (1414) 4BD/4BA & Unit 3 (1416) 2BD/2BA. Le niveau supérieur de l'UNITÉ 1414 comprend des armoires européennes modernes blanches brillantes, des comptoirs en pierre, du parquet, des salles de bains ressemblant à des spas et des portes de douche en verre avec terrasse arrière. L'unité 1414 du niveau inférieur est dotée de carrelage grand format partout, y compris des salles de bains ressemblant à des spas, des armoires européennes modernes blanches brillantes, des comptoirs en pierre et un accès arrière à un grand patio privé. L'UNITÉ 1416 comprend des armoires Shaker gris clair, des comptoirs en pierre, des salles de bains ressemblant à des spas et un accès arrière à un grand patio privé commun.
Aussi, une excellente option pour vivre dans une unité et louer le reste ! Ne manquez pas cette occasion incroyable d'investir dans une propriété multifamiliale clé en main à flux de trésorerie. Planifiez une tournée dès aujourd'hui et faites le premier pas vers la liberté financière !
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
206 093 $
|
73,60 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
206 093 $
|
73,60 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
8 163 $
|
2,92 $
|
| Revenu net d’exploitation |
197 930 $
|
70,69 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 206 093 $ |
| Annuel par pi² | 73,60 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 206 093 $ |
| Annuel par pi² | 73,60 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 163 $ |
| Annuel par pi² | 2,92 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 197 930 $ |
| Annuel par pi² | 70,69 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 244 705 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 748 235 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 10,51% | Taille du bâtiment | 2 800 pi² |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1900/2021 |
| Zonage | MU-4 - MU-4 ZONING allows for Airbnb. An Additional Level can be built above the 2nd level, to achieve a 3 story above grade structure and/or rooftop. | ||
| Prix | 2 244 705 $ CAD |
| Prix par unité | 748 235 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 10,51% |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du bâtiment | 2 800 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2021 |
| Zonage | MU-4 - MU-4 ZONING allows for Airbnb. An Additional Level can be built above the 2nd level, to achieve a 3 story above grade structure and/or rooftop. |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Moulures
- Cuisine avec coin repas
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Système de gicleur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Wi-Fi
- Machine à café
- Salle de séjour
- Îlot de cuisine
- Patio
- Couvre-fenêtres
Commodités du site
- Cour
- Terrain clôturé
- Unités meublées disponibles
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 3 | - | 950 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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