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1414 S 12th Ave 57 248 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Virginia, MN 55792 5 534 100 $ CAD (96,67 $ CAD/pi²) 8,54% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Loyer moyen bas PSF/prix de l'immeuble PSF - Le loyer moyen par pied carré pour la propriété est inférieur à 6$ le pied carré net
- puits situé dans la zone de commerce - Situé directement sur l'autoroute 53, la principale artère nord-sud qui relie Duluth à la chaîne de fer
- Zone de commerce captif - La population de la Virginie est de 8 500 habitants, mais la zone commerciale est vaste et comprend plus de 70 000 personnes s'étendant sur un rayon de 20 milles
- Zéro dépenses intérieures du centre commercial - La propriété bénéficie d'un raccordement au centre commercial, mais ne contribue pas aux dépenses intérieures du centre commercial.
- Réaménagement du centre commercial - La partie intérieure du centre commercial Uptown Virginia Mall fait l'objet d'une rénovation qui comprend une nouvelle ouverture Marshall en 2026.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
**UPTOWN VIRGINIA MALL (CENTRE ANCRÉ D'ÉPICERIE À TROIS LOCATAIRES) - 1401-1414 S, 12e avenue Ouest, Virginie, MN 55792** Occasion d'investissement passionnante ! Présentation du centre commercial Uptown Virginia Mall, un établissement commercial en plein essor situé en Virginie, au Minnesota. Bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une grande visibilité sur l'autoroute 53, ce centre commercial ancré d'épicerie de 57 248 pieds carré comprend Aldi, Tractor Supply et Harbor Freight. Le NOI de l'année 1 s'élève à 339 682$, avec un taux d'occupation solide de 100 % et un potentiel fantastique de croissance future des loyers, au prix attrayant de 70$ par tranche. Située dans une zone à fort trafic reliant Duluth à la chaîne de fer, cette propriété bénéficie d'une zone commerciale captive de plus de 70 000 personnes dans un rayon de 20 milles. De plus, le centre commercial est stratégiquement positionné près des grands détaillants comme Target, Menards et Walmart. Avec un plan de rénovation en cours et l'ouverture d'un nouveau magasin Marshal's en 2026, le centre commercial Uptown Virginia Mall est une occasion d'investissement fantastique à ne pas manquer.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
57 248 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1971/2017
Prix
5 534 100 $ CAD
Prix par pi²
96,67 $ CAD
Taux de capitalisation
8,54%
Revenu net d’exploitation
472 589 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
21,34 AC
Zonage
SC - Centre commercial
Stationnement
14 places (0,24 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 10
VIDÉOS
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1414 S 12th Ave
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