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14144 Market St 6 032 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Walnut Grove, CA 95690 1 032 398 $ CAD (171,15 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation

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Résumé de l'annonce

Presenting a unique opportunity to acquire a fully-leased, value-add retail property located on River Rd, offering a blend of stable income, flexible zoning, and future development potential. The property spans 6,032 SF across two stories and features multiple storefront units, each with individual electric meters serviced by SMUD. Zoned SPA (Special Planning Area), the site allows for a wide range of uses including potential residential conversion subject to city planning and permitting. This versatile asset includes 3,000 SF of warehouse space with dual 15' x 8' roll-up doors and an enclosed, fenced patio area, ideal for outdoor use or additional storage. Ample natural light, tenant-controlled HVAC, and air conditioning throughout make this property an attractive choice for a variety of users. Whether you're an investor seeking stable cash flow or an owner/user exploring redevelopment or repositioning, this property checks all the boxes. This fully leased, 6,032 SF multi-tenant retail storefront offers a rare value-add opportunity with residential potential under SPA zoning (subject to approval), featuring 3,000 SF of warehouse space with two 15'x8' roll-up doors, individually metered units (SMUD), tenant-controlled HVAC and AC, a fenced patio, and excellent visibility.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Boutique

Taille du bâtiment

6 032 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1944

Prix

1 032 398 $ CAD

Prix par pi²

171,15 $ CAD

Taux de capitalisation

8,50%

Revenu net d’exploitation

87 754 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,99

Taille du lot

0,14 AC

Zonage

SPA - SPA (zone de planification spéciale) grande variété d'utilisations, y compris résidentielles avec permis approuvés

Stationnement

4 places (0,66 places par 1 000 pi² loué)

Façade

80’ sur River Rd

CVCA contrôlé par le locataire

Espace d'entreposage

Climatisation

Principaux locataires

Grossiste
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Alufase a été fondée en 1980 à Madrid, en Espagne. Ses origines proviennent d'une autre entreprise appelée Termiser, qui était responsable de la vente et de la location d'échafaudages et de plates-formes de travail surélevées dans la région. Au cours des 20 prochaines années, l'entreprise poursuivra sa croissance constante, acquérant de l'expérience à mesure que les processus de fabrication de l'aluminium et de la fibre de verre s'amélioreront.