Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Message

955 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

1415 Cedar Ave 10 Unité Immeuble d’appartements 2 847 105 $ CAD (284 710 $ CAD/Unité) 6,21% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90813

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l'investissement

Convenient location in the Washington neighborhood across the street from Washington Middle School, currently undergoing a $176M reconstruction
Just 7 blocks North of Downtown Long Beach, with ongoing new developments of over $8 Billion

Excellent transit access only a few blocks to the metro blue line rail station, PCH, and the 710 freeway
Over 60% of household within 5 miles are renters with an average household income of over $94,000

Résumé de l'annonce

Large high yield postwar 10 unit property in a dense high demand rental area of Long Beach. Great unit mix with five 2 bed/1 bath units, four 1 bed/1 bath units, and one studio in nearly 7,000 square feet of rentable space. High in-place cash flow at close with actual rents at 9.59X gross and a 6.2% cap rate plus a 12% upside to 8.43X GRM and a 7.4% cap rate at market. Community laundry room plus 5 garages for additional income or ADU conversion potential. All windows recently replaced in 2025.

1415 Cedar OM Updated Dec 4

Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	$99,999	$9.99
Autres revenus	$99,999	$9.99
Perte due à l’inoccupation	$99,999	$9.99
Revenu brut effectif	$99,999	$9.99
Taxes	$99,999	$9.99
Dépenses d’exploitation	$99,999	$9.99
Total des dépenses	$99,999	$9.99
Revenu net d’exploitation	$99,999	$9.99

Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Autres revenus (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Taxes (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Total des dépenses (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Faits sur la propriété

Prix	2 847 105 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	284 710 $ CAD	Taille du lot	0,15 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	6 922 pi²
Taux de capitalisation	6,21%	Occupation moyenne	90%
Multiplicateur du loyer brut	9.59	Nombre d’étages	2
Nombre d’unités	10	Année de construction	1949
Type de propriété	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,72/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Appartement	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Style d’appartement	De faible hauteur
Zonage	R4N, Long Beach

Prix	2 847 105 $ CAD
Prix par unité	284 710 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,21%
Multiplicateur du loyer brut	9.59
Nombre d’unités	10
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,15 AC
Taille du bâtiment	6 922 pi²
Occupation moyenne	90%
Nombre d’étages	2
Année de construction	1949
Ratio de stationnement	0,72/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R4N, Long Beach

Commodités des unités

Ventilateurs de plafond

Fourchette

Walk-in

Lingerie

Commodités du site

Installations de lessive

Clôturé

Unité renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
2+1	5	2 871 $ CAD	500
1+1	4	2 174 $ CAD	500
Studios	1	2 038 $ CAD	500

1 1

Carte

Walk Score®

Très pratique à pied (88)

Bike Score®

Très cyclable (82)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	7269-041-027	Évaluation totale	3 228 898 $ CAD
Évaluation du terrain	1 176 819 $ CAD	Impôts annuels	(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	2 052 079 $ CAD	Année d’imposition	2025