Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
1415 Cedar Ave 10 Unité Immeuble d’appartements 2 896 338 $ CAD (289 634 $ CAD/Unité) 6,21% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90813
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Convenient location in the Washington neighborhood across the street from Washington Middle School, currently undergoing a $176M reconstruction
- Just 7 blocks North of Downtown Long Beach, with ongoing new developments of over $8 Billion
- Excellent transit access only a few blocks to the metro blue line rail station, PCH, and the 710 freeway
- Over 60% of household within 5 miles are renters with an average household income of over $94,000
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Large high yield postwar 10 unit property in a dense high demand rental area of Long Beach. Great unit mix with five 2 bed/1 bath units, four 1 bed/1 bath units, and one studio in nearly 7,000 square feet of rentable space. High in-place cash flow at close with actual rents at 9.59X gross and a 6.2% cap rate plus a 12% upside to 8.43X GRM and a 7.4% cap rate at market. Community laundry room plus 5 garages for additional income or ADU conversion potential. All windows recently replaced in 2025.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 896 338 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 289 634 $ CAD | Taille du lot | 0,15 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 922 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,21% | Occupation moyenne | 90% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.59 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 10 | Année de construction | 1949 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,72/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R4N, Long Beach | ||
| Prix | 2 896 338 $ CAD |
| Prix par unité | 289 634 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,21% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.59 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 6 922 pi² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 0,72/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R4N, Long Beach |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Ventilateurs de plafond
- Fourchette
- Walk-in
- Lingerie
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Clôturé
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | 2 921 $ CAD | 500 |
| 1+1 | 4 | 2 212 $ CAD | 500 |
| Studios | 1 | 2 074 $ CAD | 500 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
Bike Score®
Très cyclable (83)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7269-041-027 | Évaluation totale | 3 352 447 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 221 848 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 130 599 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7269-041-027
Évaluation du terrain
1 221 848 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 130 599 $ CAD
Évaluation totale
3 352 447 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 27
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
1415 Cedar Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.