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22 Unit - Multifamily Investment Property 1415 Kinau St 22 Unité Immeuble d’appartements 4 785 305 $ CAD (217 514 $ CAD/Unité) 4,47% Taux de capitalisation Honolulu, HI 96814
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Faits saillants de l'investissement
- Le potentiel de réaménagement du projet de loi 7
- Près de UH, Ala Moana, Waikiki et les principaux employeurs urbains
- Les aires communes ont été modernisées
- Emplacement multifamilial urbain privilégié à distance de marche de l'épicerie, des services médicaux, des restaurants, des parcs
- La plupart des unités ont été mises à niveau
- UN DOIT VOIR en personne !
Résumé de l'annonce
Sommaire de la propriété
• Adresse : 1415, rue Kinau, Honolulu
• TMK : 1-2-4-10-11
• Unités locatives : 7 1BR/1BA, 2 studios avec salle de bain dans l'unité, 13 studios avec installations communes communes
• Stationnement : 4 stalles
• Zonage : BMX-3, mais actuellement taxé comme résidentiel
• Superficie du terrain : 8 334 pi2
• Superficie du bâtiment : 6 667 pi 2
• Bâtiments : un bâtiment en béton de 2 étages et un bâtiment en bois de 2 étages
Sommaire de l'investissement
• Prix demandé : 3 500 000$
• 22 unités locatives
• NOI en place : 156 502,15$ Plafond : 4,47 %
• NOI Proforma : 169 176$ Capuchon : 4,8 %
Possibilité d'investissement
• Emplacement multifamilial urbain de choix à distance de marche de l'épicerie, des services médicaux, des restaurants et des parcs
• Près de UH, Ala Moana, Waikiki et les principaux employeurs urbains
• Possibilité d'augmenter les loyers
• Possibilités de réaménagement du projet de loi 7
• La plupart des unités ont été améliorées
• Les aires communes ont été améliorées
• Adresse : 1415, rue Kinau, Honolulu
• TMK : 1-2-4-10-11
• Unités locatives : 7 1BR/1BA, 2 studios avec salle de bain dans l'unité, 13 studios avec installations communes communes
• Stationnement : 4 stalles
• Zonage : BMX-3, mais actuellement taxé comme résidentiel
• Superficie du terrain : 8 334 pi2
• Superficie du bâtiment : 6 667 pi 2
• Bâtiments : un bâtiment en béton de 2 étages et un bâtiment en bois de 2 étages
Sommaire de l'investissement
• Prix demandé : 3 500 000$
• 22 unités locatives
• NOI en place : 156 502,15$ Plafond : 4,47 %
• NOI Proforma : 169 176$ Capuchon : 4,8 %
Possibilité d'investissement
• Emplacement multifamilial urbain de choix à distance de marche de l'épicerie, des services médicaux, des restaurants et des parcs
• Près de UH, Ala Moana, Waikiki et les principaux employeurs urbains
• Possibilité d'augmenter les loyers
• Possibilités de réaménagement du projet de loi 7
• La plupart des unités ont été améliorées
• Les aires communes ont été améliorées
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
Bilan financier (Pro forma - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 785 305 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 217 514 $ CAD | Taille du lot | 0,19 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 667 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,47% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 22 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1933/2020 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,6/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | BMX-3 - • Zonage : BMX-3 mais actuellement imposé comme résidentiel | ||
| Prix | 4 785 305 $ CAD |
| Prix par unité | 217 514 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,47% |
| Nombre d’unités | 22 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 6 667 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1933/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,6/1 000 pi² |
| Zonage | BMX-3 - • Zonage : BMX-3 mais actuellement imposé comme résidentiel |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | - | - |
| Studios | 15 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
Bike Score®
Très cyclable (89)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-2-4-010-011-0000 | Évaluation des bâtiments | 739 292 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 873 567 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 3 612 859 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1-2-4-010-011-0000
Évaluation du terrain
2 873 567 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
739 292 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 612 859 $ CAD (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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22 Unit - Multifamily Investment Property | 1415 Kinau St
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