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1415 Louisiana 1415 Louisiana St 520 602 pi² 61% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Houston, TX 77002 À vendre

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Faits saillants de l'investissement

  • Extensive Recent Renovations
  • Market Leading Parking Capabilities
  • Premier Accessibility and Direct Tunnel Access
  • Ability to Capitalize on Robust Leasing Momentum
  • Best-In-Class Onsite Amenities
  • Fully-Amenitized, Walkable Location

Résumé de l'annonce

JLL Capital Markets, as exclusive representative of the owner, is pleased to offer for sale a 100% fee simple interest in 1415 Louisiana, a 43-story, 520,602 square-foot office tower in Houston’s central business district. Offered in conjunction with 777 Clay Garage and the Block 320 surface lot, the Property offers an above market parking ratio of 2.7/1,000 SF, and the ability to accommodate onsite parking for tenants.
1415 Louisiana has recently undergone an extensive lobby, entry, and tunnel level renovation, creating a dynamic and inviting experience for tenants and visitors alike. In addition to ease of access to offsite amenities through the tunnel, 1415 Lousiana offers a host of tenant-forward onsite amenities including the 8,000 SF ultramodern fitness center, an all new Terra coffee shop in the lobby, and the popular Strato 550 restaurant and conference center located on the 43rd floor.
1415 Louisiana offers the ability to capitalize on the recent renovations and leasing momentum and create significant value through the lease-up of existing vacancies.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
520 602 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1983/2023
Pourcentage loué
61%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
43 étages
Superficie de plancher typique
12 000 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
16,15
Taille du lot
0,74 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
c - Commercial
Stationnement
1 604 places (0 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Atrium
  • Accès contrôlé
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Restaurant
  • Système de sécurité

Durabilité

Certifié LEED
Argent
La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de durabilité.

Durabilité

Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Fragomen, Del Rey, Bernsen & Loewy is a global immigration law firm headquartered in New York City. Established in 1951 as Elmer Fried P.C., the firm has grown into one of the largest immigration-focused practices worldwide, with more than 550 attorneys across over 40 offices in 20+ countries. Fragomen provides comprehensive immigration services for corporations, individuals, and institutions, including work visa processing, compliance management, and strategic advisory for multinational workforce mobility. The firm serves a diverse client base spanning industries such as finance, technology, healthcare, education, and entertainment. Known for its deep expertise in immigration law, Fragomen assists clients in navigating complex regulatory environments and adapting to evolving global mobility trends. The firm remains privately held and continues to lead in delivering innovative solutions for corporate immigration programs and individual immigration needs.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • Jan 0000

Kasowitz Benson Torres LLP is a litigation-focused law firm headquartered in New York City. Founded in 1993 by Marc Kasowitz, Dan Benson, and Hector Torres, the firm was established to provide high-stakes litigation services with a client-driven approach. Today, Kasowitz operates ten offices across the United States, including locations in Atlanta, Houston, Los Angeles, Miami, San Francisco, and Washington, D.C. The firm represents clients in complex litigation and bankruptcy matters, as well as real estate and corporate disputes, serving industries such as financial services, technology, energy, and real estate. Known for its trial experience, Kasowitz handles cases in federal and state courts nationwide. The firm remains privately held and continues to emphasize innovative litigation strategies and collaborative client service.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • Jan 0000

Pagel, Davis & Hill, P.C. is a Houston-based law firm that focuses on providing legal services to businesses and entrepreneurs. Established in 1987, the firm represents clients across a range of industries, including construction, energy, and finance, offering counsel on corporate transactions, commercial litigation, and business planning. Pagel, Davis & Hill is known for advising closely held companies, family-owned businesses, and private equity-backed enterprises on matters such as mergers and acquisitions, contract negotiations, and dispute resolution. The firm operates from its office in downtown Houston and emphasizes a client-centered approach to delivering practical legal solutions. Privately held, Pagel, Davis & Hill continues to serve as a trusted advisor to businesses seeking strategic legal guidance in a competitive marketplace.

  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Quintana Resources Holdings LP is a private investment firm headquartered in Houston, Texas, specializing in the acquisition, financing, and management of metals and mining assets worldwide. The company focuses on building a diversified portfolio of high-quality mining operations and related businesses, leveraging its expertise in resource development and operational management. Quintana Resources operates as part of the broader Quintana family of companies, which has a long-standing history in energy and natural resources investments. The firm partners with management teams and stakeholders to optimize asset performance and create long-term value in the mining sector. With additional offices in Vancouver, Canada, Quintana Resources maintains a global presence to support its investment strategy across multiple jurisdictions. The company remains privately held and continues to expand its footprint in the metals and mining industry through strategic acquisitions and partnerships.

  • Immobilier
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Regus is a workspace solutions provider founded in 1989, offering flexible workplace environments for businesses of varied sizes. From its headquarters in Luxembourg, the company supports organizations seeking offices, coworking space, meeting rooms, and virtual office solutions. Regus operates as part of a publicly traded structure under the London Stock Exchange, reflecting its evolution from a single-location startup to a recognized global workspace brand. Its services include private offices, customizable workspace configurations, day offices, and virtual address capabilities that align with modern operational needs. Over the years, Regus has expanded its model to accommodate hybrid and mobile work patterns, providing both physical and virtual infrastructure to support business continuity. The company’s portfolio reflects longstanding experience with workspace adaptability, technological integration, and service-based occupancy models. Regus remains active within the global flexible workspace sector, with a presence in key business districts, including Luxembourg’s central commercial areas. The organization continues to refine its solutions in response to shifts in corporate real estate strategy, remote work adoption, and demand for alternative workspace formats.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Services professionnels, scientifiques et techniques - - Lorem Ipsum Jan 0000
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - Jan 0000
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - Jan 0000
Finance et assurances - - Lorem Ipsum Jan 0000
Immobilier - - Lorem Ipsum Jan 0000

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • Niveau inférieur-ste 01
  • 1 988 pi²
  • Commerce de détail
  • construction complète
  • 30 jours

Suite commerciale spacieuse de 1 988 pi² disponible.

  • Niveau inférieur-ste 03
  • 4 042 pi²
  • Commerce de détail
  • construction complète
  • 30 jours

Suite commerciale spacieuse de 4 042 pieds carrés disponible.

  • Niveau inférieur-ste 05
  • 6 681 pi²
  • Commerce de détail
  • construction complète
  • Maintenant

Espace ouvert, ancien local bancaire situé au niveau du rez-de-chaussée du centre commercial.

  • Niveau inférieur-ste 07
  • 2 669 pi²
  • Commerce de détail
  • construction complète
  • 30 jours

Spacieuse suite commerciale de 2 669 pi² disponible.

  • 14e étage
  • 11 567 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Bureau spacieux de 11 567 pieds carrés disponible.

  • 17e Ét.-ste 1700
  • 12 809 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Bureau spacieux de 12 809 pi² disponible.

  • 21e Ét.-ste 2120
  • 2 720 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant

Nouveau corridor, orienté bureaux, espace ouvert existant.

  • 21e Ét.-ste 2175
  • 3 107 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Bureau spacieux de 3 107 pieds carrés disponible.

  • 23e Ét.-ste 2300
  • 3 093 pi²
  • Bureau
  • selon spécifications
  • 30 jours
  • 25e Ét.-ste 2500
  • 18 324 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant

Suite de bureaux spacieuse de 18 324 pi² disponible.

  • 26e Ét.-ste 2600
  • 18 686 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant

Bureau spacieux de 18 686 pieds carrés disponible.

  • 27e Ét.-ste 2700
  • 18 686 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Un grand escalier intérieur relie le niveau 28.

  • 28e Ét.-ste 2800
  • 18 686 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Les niveaux 27 et 28 sont reliés par un escalier intérieur.

  • 29e Ét.-ste 2900
  • 15 860 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Bureau spacieux de 15 860 pi² disponible.

  • 30e Ét.-ste 3000
  • 15 625 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Étage complet, grands bureaux extérieurs, taille de plateau unique.

  • 31e Ét.-ste 3100
  • 14 977 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Atrium disponible entre 3100 et 3200.

  • 32e Ét.-ste 3200
  • 14 724 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Atrium disponible entre 3100 et 3200.

  • 33e Ét.-ste 3350
  • 3 010 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Espace de bureau intensif, conçu pour un cabinet d'avocats, exposition près de l'ascenseur, peinture et tapis neufs.

  • 34e Ét.-ste 3410
  • 3 004 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Espace de bureau intensif, conçu pour un cabinet d'avocats, avec exposition à l'ascenseur, nouvelle peinture et tapis.

  • 35e Ét.-ste 3550
  • 3 542 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Bureau spacieux de 3 542 pi² disponible.

  • 37e Ét.-ste 3700
  • 16 703 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Le taux de vacance le plus élevé avec une configuration d'étage unique!

  • 39e Ét.-ste 3900
  • 3 466 pi²
  • Bureau
  • selon spécifications
  • Maintenant

Suite haut de gamme, prête à emménager!

  • 39e Ét.-ste 3950
  • 4 473 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant

Plan d'étage ouvert, exposition à l'ascenseur.

  • 41e Ét.-ste 4111
  • 3 888 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Bureau spacieux de 3 888 pieds carrés disponible.

  • 41e Ét.-ste 4175
  • 1 620 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • 30 jours

Bureau spacieux de 1 620 pieds carrés disponible.

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
Niveau inférieur-ste 01 1 988 pi² Commerce de détail construction complète 30 jours
Niveau inférieur-ste 03 4 042 pi² Commerce de détail construction complète 30 jours
Niveau inférieur-ste 05 6 681 pi² Commerce de détail construction complète Maintenant
Niveau inférieur-ste 07 2 669 pi² Commerce de détail construction complète 30 jours
14e étage 11 567 pi² Bureau construction complète Maintenant
17e Ét.-ste 1700 12 809 pi² Bureau construction complète Maintenant
21e Ét.-ste 2120 2 720 pi² Bureau construction partielle Maintenant
21e Ét.-ste 2175 3 107 pi² Bureau construction complète Maintenant
23e Ét.-ste 2300 3 093 pi² Bureau selon spécifications 30 jours
25e Ét.-ste 2500 18 324 pi² Bureau construction partielle Maintenant
26e Ét.-ste 2600 18 686 pi² Bureau construction partielle Maintenant
27e Ét.-ste 2700 18 686 pi² Bureau construction complète Maintenant
28e Ét.-ste 2800 18 686 pi² Bureau construction complète Maintenant
29e Ét.-ste 2900 15 860 pi² Bureau construction complète Maintenant
30e Ét.-ste 3000 15 625 pi² Bureau construction complète Maintenant
31e Ét.-ste 3100 14 977 pi² Bureau construction complète Maintenant
32e Ét.-ste 3200 14 724 pi² Bureau construction complète Maintenant
33e Ét.-ste 3350 3 010 pi² Bureau construction complète Maintenant
34e Ét.-ste 3410 3 004 pi² Bureau construction complète Maintenant
35e Ét.-ste 3550 3 542 pi² Bureau construction complète Maintenant
37e Ét.-ste 3700 16 703 pi² Bureau construction complète Maintenant
39e Ét.-ste 3900 3 466 pi² Bureau selon spécifications Maintenant
39e Ét.-ste 3950 4 473 pi² Bureau construction partielle Maintenant
41e Ét.-ste 4111 3 888 pi² Bureau construction complète Maintenant
41e Ét.-ste 4175 1 620 pi² Bureau construction complète 30 jours

Niveau inférieur-ste 01

Taille
1 988 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction complète
Disponible
30 jours

Niveau inférieur-ste 03

Taille
4 042 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction complète
Disponible
30 jours

Niveau inférieur-ste 05

Taille
6 681 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction complète
Disponible
Maintenant

Niveau inférieur-ste 07

Taille
2 669 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction complète
Disponible
30 jours

14e étage

Taille
11 567 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

17e Ét.-ste 1700

Taille
12 809 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

21e Ét.-ste 2120

Taille
2 720 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

21e Ét.-ste 2175

Taille
3 107 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

23e Ét.-ste 2300

Taille
3 093 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
selon spécifications
Disponible
30 jours

25e Ét.-ste 2500

Taille
18 324 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

26e Ét.-ste 2600

Taille
18 686 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

27e Ét.-ste 2700

Taille
18 686 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

28e Ét.-ste 2800

Taille
18 686 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

29e Ét.-ste 2900

Taille
15 860 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

30e Ét.-ste 3000

Taille
15 625 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

31e Ét.-ste 3100

Taille
14 977 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

32e Ét.-ste 3200

Taille
14 724 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

33e Ét.-ste 3350

Taille
3 010 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

34e Ét.-ste 3410

Taille
3 004 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

35e Ét.-ste 3550

Taille
3 542 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

37e Ét.-ste 3700

Taille
16 703 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

39e Ét.-ste 3900

Taille
3 466 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
selon spécifications
Disponible
Maintenant

39e Ét.-ste 3950

Taille
4 473 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

41e Ét.-ste 4111

Taille
3 888 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

41e Ét.-ste 4175

Taille
1 620 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
30 jours

Niveau inférieur-ste 01

Taille 1 988 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
État construction complète
Disponible 30 jours

Suite commerciale spacieuse de 1 988 pi² disponible.

Niveau inférieur-ste 03

Taille 4 042 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
État construction complète
Disponible 30 jours

Suite commerciale spacieuse de 4 042 pieds carrés disponible.

Niveau inférieur-ste 05

Taille 6 681 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
État construction complète
Disponible Maintenant

Espace ouvert, ancien local bancaire situé au niveau du rez-de-chaussée du centre commercial.

Niveau inférieur-ste 07

Taille 2 669 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
État construction complète
Disponible 30 jours

Spacieuse suite commerciale de 2 669 pi² disponible.

14e étage

Taille 11 567 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Bureau spacieux de 11 567 pieds carrés disponible.

17e Ét.-ste 1700

Taille 12 809 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Bureau spacieux de 12 809 pi² disponible.

21e Ét.-ste 2120

Taille 2 720 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction partielle
Disponible Maintenant

Nouveau corridor, orienté bureaux, espace ouvert existant.

21e Ét.-ste 2175

Taille 3 107 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Bureau spacieux de 3 107 pieds carrés disponible.

23e Ét.-ste 2300

Taille 3 093 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État selon spécifications
Disponible 30 jours

25e Ét.-ste 2500

Taille 18 324 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction partielle
Disponible Maintenant

Suite de bureaux spacieuse de 18 324 pi² disponible.

26e Ét.-ste 2600

Taille 18 686 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction partielle
Disponible Maintenant

Bureau spacieux de 18 686 pieds carrés disponible.

27e Ét.-ste 2700

Taille 18 686 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Un grand escalier intérieur relie le niveau 28.

28e Ét.-ste 2800

Taille 18 686 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Les niveaux 27 et 28 sont reliés par un escalier intérieur.

29e Ét.-ste 2900

Taille 15 860 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Bureau spacieux de 15 860 pi² disponible.

30e Ét.-ste 3000

Taille 15 625 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Étage complet, grands bureaux extérieurs, taille de plateau unique.

31e Ét.-ste 3100

Taille 14 977 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Atrium disponible entre 3100 et 3200.

32e Ét.-ste 3200

Taille 14 724 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Atrium disponible entre 3100 et 3200.

33e Ét.-ste 3350

Taille 3 010 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Espace de bureau intensif, conçu pour un cabinet d'avocats, exposition près de l'ascenseur, peinture et tapis neufs.

34e Ét.-ste 3410

Taille 3 004 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Espace de bureau intensif, conçu pour un cabinet d'avocats, avec exposition à l'ascenseur, nouvelle peinture et tapis.

35e Ét.-ste 3550

Taille 3 542 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Bureau spacieux de 3 542 pi² disponible.

37e Ét.-ste 3700

Taille 16 703 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Le taux de vacance le plus élevé avec une configuration d'étage unique!

39e Ét.-ste 3900

Taille 3 466 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État selon spécifications
Disponible Maintenant

Suite haut de gamme, prête à emménager!

39e Ét.-ste 3950

Taille 4 473 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction partielle
Disponible Maintenant

Plan d'étage ouvert, exposition à l'ascenseur.

41e Ét.-ste 4111

Taille 3 888 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Bureau spacieux de 3 888 pieds carrés disponible.

41e Ét.-ste 4175

Taille 1 620 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible 30 jours

Bureau spacieux de 1 620 pieds carrés disponible.

Walk Score®
Très pratique à pied (80)
Transit Score®
Excellent transport en commun (88)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
0020380000001
Évaluation du terrain
16 834 080 $ CAD
Évaluation des bâtiments
45 982 059 $ CAD
Évaluation totale
62 816 139 $ CAD
  • ID d’inscription: 39180572

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-22

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1415 Louisiana St, Houston, TX 77002

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