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1415 Louisiana 1415 Louisiana St 520 602 pi² 61% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Houston, TX 77002 À vendre



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Faits saillants de l'investissement
- Extensive Recent Renovations
- Market Leading Parking Capabilities
- Premier Accessibility and Direct Tunnel Access
- Ability to Capitalize on Robust Leasing Momentum
- Best-In-Class Onsite Amenities
- Fully-Amenitized, Walkable Location
Résumé de l'annonce
1415 Louisiana has recently undergone an extensive lobby, entry, and tunnel level renovation, creating a dynamic and inviting experience for tenants and visitors alike. In addition to ease of access to offsite amenities through the tunnel, 1415 Lousiana offers a host of tenant-forward onsite amenities including the 8,000 SF ultramodern fitness center, an all new Terra coffee shop in the lobby, and the popular Strato 550 restaurant and conference center located on the 43rd floor.
1415 Louisiana offers the ability to capitalize on the recent renovations and leasing momentum and create significant value through the lease-up of existing vacancies.
Faits sur la propriété
Commodités
- Atrium
- Accès contrôlé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
Fragomen, Del Rey, Bernsen & Loewy is a global immigration law firm headquartered in New York City. Established in 1951 as Elmer Fried P.C., the firm has grown into one of the largest immigration-focused practices worldwide, with more than 550 attorneys across over 40 offices in 20+ countries. Fragomen provides comprehensive immigration services for corporations, individuals, and institutions, including work visa processing, compliance management, and strategic advisory for multinational workforce mobility. The firm serves a diverse client base spanning industries such as finance, technology, healthcare, education, and entertainment. Known for its deep expertise in immigration law, Fragomen assists clients in navigating complex regulatory environments and adapting to evolving global mobility trends. The firm remains privately held and continues to lead in delivering innovative solutions for corporate immigration programs and individual immigration needs.
Kasowitz Benson Torres LLP is a litigation-focused law firm headquartered in New York City. Founded in 1993 by Marc Kasowitz, Dan Benson, and Hector Torres, the firm was established to provide high-stakes litigation services with a client-driven approach. Today, Kasowitz operates ten offices across the United States, including locations in Atlanta, Houston, Los Angeles, Miami, San Francisco, and Washington, D.C. The firm represents clients in complex litigation and bankruptcy matters, as well as real estate and corporate disputes, serving industries such as financial services, technology, energy, and real estate. Known for its trial experience, Kasowitz handles cases in federal and state courts nationwide. The firm remains privately held and continues to emphasize innovative litigation strategies and collaborative client service.
Pagel, Davis & Hill, P.C. is a Houston-based law firm that focuses on providing legal services to businesses and entrepreneurs. Established in 1987, the firm represents clients across a range of industries, including construction, energy, and finance, offering counsel on corporate transactions, commercial litigation, and business planning. Pagel, Davis & Hill is known for advising closely held companies, family-owned businesses, and private equity-backed enterprises on matters such as mergers and acquisitions, contract negotiations, and dispute resolution. The firm operates from its office in downtown Houston and emphasizes a client-centered approach to delivering practical legal solutions. Privately held, Pagel, Davis & Hill continues to serve as a trusted advisor to businesses seeking strategic legal guidance in a competitive marketplace.
Quintana Resources Holdings LP is a private investment firm headquartered in Houston, Texas, specializing in the acquisition, financing, and management of metals and mining assets worldwide. The company focuses on building a diversified portfolio of high-quality mining operations and related businesses, leveraging its expertise in resource development and operational management. Quintana Resources operates as part of the broader Quintana family of companies, which has a long-standing history in energy and natural resources investments. The firm partners with management teams and stakeholders to optimize asset performance and create long-term value in the mining sector. With additional offices in Vancouver, Canada, Quintana Resources maintains a global presence to support its investment strategy across multiple jurisdictions. The company remains privately held and continues to expand its footprint in the metals and mining industry through strategic acquisitions and partnerships.
Regus is a workspace solutions provider founded in 1989, offering flexible workplace environments for businesses of varied sizes. From its headquarters in Luxembourg, the company supports organizations seeking offices, coworking space, meeting rooms, and virtual office solutions. Regus operates as part of a publicly traded structure under the London Stock Exchange, reflecting its evolution from a single-location startup to a recognized global workspace brand. Its services include private offices, customizable workspace configurations, day offices, and virtual address capabilities that align with modern operational needs. Over the years, Regus has expanded its model to accommodate hybrid and mobile work patterns, providing both physical and virtual infrastructure to support business continuity. The company’s portfolio reflects longstanding experience with workspace adaptability, technological integration, and service-based occupancy models. Regus remains active within the global flexible workspace sector, with a presence in key business districts, including Luxembourg’s central commercial areas. The organization continues to refine its solutions in response to shifts in corporate real estate strategy, remote work adoption, and demand for alternative workspace formats.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
|
Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | Jan 0000 | |
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | Jan 0000 | |
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Finance et assurances | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Immobilier | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Suite commerciale spacieuse de 1 988 pi² disponible.
Suite commerciale spacieuse de 4 042 pieds carrés disponible.
Espace ouvert, ancien local bancaire situé au niveau du rez-de-chaussée du centre commercial.
Spacieuse suite commerciale de 2 669 pi² disponible.
Bureau spacieux de 11 567 pieds carrés disponible.
Bureau spacieux de 12 809 pi² disponible.
Nouveau corridor, orienté bureaux, espace ouvert existant.
Bureau spacieux de 3 107 pieds carrés disponible.
Suite de bureaux spacieuse de 18 324 pi² disponible.
Bureau spacieux de 18 686 pieds carrés disponible.
Un grand escalier intérieur relie le niveau 28.
Les niveaux 27 et 28 sont reliés par un escalier intérieur.
Bureau spacieux de 15 860 pi² disponible.
Étage complet, grands bureaux extérieurs, taille de plateau unique.
Atrium disponible entre 3100 et 3200.
Atrium disponible entre 3100 et 3200.
Espace de bureau intensif, conçu pour un cabinet d'avocats, exposition près de l'ascenseur, peinture et tapis neufs.
Espace de bureau intensif, conçu pour un cabinet d'avocats, avec exposition à l'ascenseur, nouvelle peinture et tapis.
Bureau spacieux de 3 542 pi² disponible.
Le taux de vacance le plus élevé avec une configuration d'étage unique!
Suite haut de gamme, prête à emménager!
Plan d'étage ouvert, exposition à l'ascenseur.
Bureau spacieux de 3 888 pieds carrés disponible.
Bureau spacieux de 1 620 pieds carrés disponible.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Niveau inférieur-ste 01 | 1 988 pi² | Commerce de détail | construction complète | 30 jours |
| Niveau inférieur-ste 03 | 4 042 pi² | Commerce de détail | construction complète | 30 jours |
| Niveau inférieur-ste 05 | 6 681 pi² | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| Niveau inférieur-ste 07 | 2 669 pi² | Commerce de détail | construction complète | 30 jours |
| 14e étage | 11 567 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 17e Ét.-ste 1700 | 12 809 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 21e Ét.-ste 2120 | 2 720 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 21e Ét.-ste 2175 | 3 107 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 23e Ét.-ste 2300 | 3 093 pi² | Bureau | selon spécifications | 30 jours |
| 25e Ét.-ste 2500 | 18 324 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 26e Ét.-ste 2600 | 18 686 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 27e Ét.-ste 2700 | 18 686 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 28e Ét.-ste 2800 | 18 686 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 29e Ét.-ste 2900 | 15 860 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 30e Ét.-ste 3000 | 15 625 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 31e Ét.-ste 3100 | 14 977 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 32e Ét.-ste 3200 | 14 724 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 33e Ét.-ste 3350 | 3 010 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 34e Ét.-ste 3410 | 3 004 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 35e Ét.-ste 3550 | 3 542 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 37e Ét.-ste 3700 | 16 703 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 39e Ét.-ste 3900 | 3 466 pi² | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 39e Ét.-ste 3950 | 4 473 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 41e Ét.-ste 4111 | 3 888 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 41e Ét.-ste 4175 | 1 620 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
Niveau inférieur-ste 01
| Taille |
| 1 988 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
Niveau inférieur-ste 03
| Taille |
| 4 042 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
Niveau inférieur-ste 05
| Taille |
| 6 681 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Niveau inférieur-ste 07
| Taille |
| 2 669 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
14e étage
| Taille |
| 11 567 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
17e Ét.-ste 1700
| Taille |
| 12 809 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
21e Ét.-ste 2120
| Taille |
| 2 720 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
21e Ét.-ste 2175
| Taille |
| 3 107 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
23e Ét.-ste 2300
| Taille |
| 3 093 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| 30 jours |
25e Ét.-ste 2500
| Taille |
| 18 324 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
26e Ét.-ste 2600
| Taille |
| 18 686 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
27e Ét.-ste 2700
| Taille |
| 18 686 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
28e Ét.-ste 2800
| Taille |
| 18 686 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
29e Ét.-ste 2900
| Taille |
| 15 860 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
30e Ét.-ste 3000
| Taille |
| 15 625 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
31e Ét.-ste 3100
| Taille |
| 14 977 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
32e Ét.-ste 3200
| Taille |
| 14 724 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
33e Ét.-ste 3350
| Taille |
| 3 010 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
34e Ét.-ste 3410
| Taille |
| 3 004 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
35e Ét.-ste 3550
| Taille |
| 3 542 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
37e Ét.-ste 3700
| Taille |
| 16 703 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
39e Ét.-ste 3900
| Taille |
| 3 466 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
39e Ét.-ste 3950
| Taille |
| 4 473 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
41e Ét.-ste 4111
| Taille |
| 3 888 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
41e Ét.-ste 4175
| Taille |
| 1 620 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
Niveau inférieur-ste 01
| Taille | 1 988 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Suite commerciale spacieuse de 1 988 pi² disponible.
Niveau inférieur-ste 03
| Taille | 4 042 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Suite commerciale spacieuse de 4 042 pieds carrés disponible.
Niveau inférieur-ste 05
| Taille | 6 681 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace ouvert, ancien local bancaire situé au niveau du rez-de-chaussée du centre commercial.
Niveau inférieur-ste 07
| Taille | 2 669 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Spacieuse suite commerciale de 2 669 pi² disponible.
14e étage
| Taille | 11 567 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bureau spacieux de 11 567 pieds carrés disponible.
17e Ét.-ste 1700
| Taille | 12 809 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bureau spacieux de 12 809 pi² disponible.
21e Ét.-ste 2120
| Taille | 2 720 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Nouveau corridor, orienté bureaux, espace ouvert existant.
21e Ét.-ste 2175
| Taille | 3 107 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bureau spacieux de 3 107 pieds carrés disponible.
23e Ét.-ste 2300
| Taille | 3 093 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | 30 jours |
25e Ét.-ste 2500
| Taille | 18 324 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Suite de bureaux spacieuse de 18 324 pi² disponible.
26e Ét.-ste 2600
| Taille | 18 686 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Bureau spacieux de 18 686 pieds carrés disponible.
27e Ét.-ste 2700
| Taille | 18 686 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Un grand escalier intérieur relie le niveau 28.
28e Ét.-ste 2800
| Taille | 18 686 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les niveaux 27 et 28 sont reliés par un escalier intérieur.
29e Ét.-ste 2900
| Taille | 15 860 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bureau spacieux de 15 860 pi² disponible.
30e Ét.-ste 3000
| Taille | 15 625 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Étage complet, grands bureaux extérieurs, taille de plateau unique.
31e Ét.-ste 3100
| Taille | 14 977 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Atrium disponible entre 3100 et 3200.
32e Ét.-ste 3200
| Taille | 14 724 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Atrium disponible entre 3100 et 3200.
33e Ét.-ste 3350
| Taille | 3 010 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau intensif, conçu pour un cabinet d'avocats, exposition près de l'ascenseur, peinture et tapis neufs.
34e Ét.-ste 3410
| Taille | 3 004 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau intensif, conçu pour un cabinet d'avocats, avec exposition à l'ascenseur, nouvelle peinture et tapis.
35e Ét.-ste 3550
| Taille | 3 542 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bureau spacieux de 3 542 pi² disponible.
37e Ét.-ste 3700
| Taille | 16 703 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le taux de vacance le plus élevé avec une configuration d'étage unique!
39e Ét.-ste 3900
| Taille | 3 466 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Suite haut de gamme, prête à emménager!
39e Ét.-ste 3950
| Taille | 4 473 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Plan d'étage ouvert, exposition à l'ascenseur.
41e Ét.-ste 4111
| Taille | 3 888 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bureau spacieux de 3 888 pieds carrés disponible.
41e Ét.-ste 4175
| Taille | 1 620 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Bureau spacieux de 1 620 pieds carrés disponible.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0020380000001 | Évaluation des bâtiments | 45 982 059 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 16 834 080 $ CAD | Évaluation totale | 62 816 139 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
1415 Louisiana | 1415 Louisiana St
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