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1415 Marquette St 6 Unité Immeuble d’appartements 3 106 058 $ CAD (517 676 $ CAD/Unité) Oceanside, CA 92058
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Faits saillants de l'investissement
- Fully renovated in 2017 cash cow (excellent rents)
- Low maintenance long term investment
- 1 mile from the Oceanside beach
Résumé de l'annonce
Renovated 6 unit apartment (2017 gut renovation) one mile from Oceanside beach (east of the 5). Excellent rents and long term investment. Low maintenance and 100% occupied.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
180 842 $
|
58,34 $
|
| Autres revenus |
9 663 $
|
3,12 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
190 505 $
|
61,45 $
|
| Taxes |
31 751 $
|
10,24 $
|
| Dépenses d’exploitation |
34 512 $
|
11,13 $
|
| Total des dépenses |
66 263 $
|
21,38 $
|
| Revenu net d’exploitation |
124 242 $
|
40,08 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 180 842 $ |
| Annuel par pi² | 58,34 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 663 $ |
| Annuel par pi² | 3,12 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 190 505 $ |
| Annuel par pi² | 61,45 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 751 $ |
| Annuel par pi² | 10,24 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 512 $ |
| Annuel par pi² | 11,13 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 263 $ |
| Annuel par pi² | 21,38 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 124 242 $ |
| Annuel par pi² | 40,08 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 106 058 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 517 676 $ CAD | Taille du lot | 0,11 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 100 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1964/2017 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 3,87/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RS | ||
| Prix | 3 106 058 $ CAD |
| Prix par unité | 517 676 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 3 100 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2017 |
| Ratio de stationnement | 3,87/1 000 pi² |
| Zonage | RS |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Comptoirs de granit
- Salle de séjour
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 2 623 $ CAD | 485 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 148-016-04 | Évaluation totale | 1 472 457 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 1 143 851 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 31 751 $ CAD (10,24 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 328 607 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
148-016-04
Évaluation du terrain
1 143 851 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
328 607 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 472 457 $ CAD (2026)
Impôts annuels
31 751 $ CAD (10,24 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Immobilier Funds
1415 Marquette St
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