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1415 Military Rd 525 pi² Commerce de détail Immeuble Benton, AR 72015 1 823 835 $ CAD (3 473,97 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Leased under a Ground Lease Absolute Net structure, providing no landlord management or expense obligations.
Surrounded by strong national retailers including Walmart, Kroger, Taco Bell, and Harbor Freight, driving consistent consumer traffic.
Positioned along W Military Rd (±21,000 vehicles per day) with convenient access to Interstate 30 (±85,000 vehicles per day).

Approximately twelve years remaining on the primary lease term featuring 10% rental escalations every five years.
More than 54,766 residents within five miles with average household incomes approaching $94,000.

Résumé de l'annonce

Cushman & Wakefield | Sage Partners is pleased to exclusively offer for sale a fully occupied, ground lease investment property in Benton, Arkansas. The site is 100% leased to 7 Brew under an Absolute Net Ground Lease, providing zero landlord responsibilities. The property sits on approximately 0.48 acres, with 12 years remaining on the lease and 10% rental increases every five years, offering strong, built-in income growth potential.
Located along W Military Rd (±21,000 vehicles per day) with easy access to Interstate 30 (±85,000 vehicles per day), the property benefits from excellent visibility and accessibility in a high-traffic commercial corridor.
The site is surrounded by prominent national retailers and restaurants, including Walmart, Kroger, Pizza Hut, First Security Bank, Tropical Smoothie Cafe, Office Depot, Harbor Freight, and Taco Bell, further reinforcing the strength of the location.
This offering presents an opportunity to acquire a stabilized, corporate-backed ground lease asset in a well-established Benton retail corridor.

Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Emphytéote (Frais de cession-bail)

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restauration rapide

Taille du bâtiment

525 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2023

Prix

1 823 835 $ CAD

Prix par pi²

3 473,97 $ CAD

Taux de capitalisation

5,50%

Revenu net d’exploitation

100 311 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,03

Taille du lot

0,48 AC

Zonage

C-2 - Commerciale générale

Visibilité de l'autoroute

Restaurant

Affichage

Service au volant

Principaux locataires

Hébergement et services alimentaires
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7 Brew est né d'un désir de transformer le café drive-thru en une expérience amusante et époustouflante pour tout le monde. Ils rêvaient de servir du café haut de gamme en un temps record et de se faire de nouveaux amis pendant qu'ils y sont. Le rêve se concrétise avec leur premier « stand » à Rogers, en Alberta, et leurs sept cafés originaux. Aujourd'hui, ils fabriquent toutes sortes de boissons faites à la main dans différents endroits du pays. 7 Brew est bien plus qu'un simple kiosque à café. C'est le concept de cultiver la gentillesse et la joie avec chaque boisson — par le service, la rapidité, la qualité, l'énergie et l'atmosphère. C'est contagieux et ça change l'industrie du café au volant.