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1415 N Trekell Rd 6 835 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Casa Grande, AZ 85122 1 601 338 $ CAD (234,29 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Central Location
- Fully Occupied
- High Traffic
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
1978-built this 7,331 sqft, 2-story commercial building on a highly visible corner lot in the heart of Casa Grande, AZ! This fully occupied property features 5 units, making it an ideal investment opportunity for investors, business owners looking to expand, or entrepreneurs seeking a prime location.
Located in the central business district of Casa Grande, this property offers excellent accessibility and visibility, with major streets and thoroughfares nearby. The building's corner location provides maximum exposure to passing traffic at a busy intersection of the city, making it an attractive spot for businesses looking to increase their customer base. The property has 5 units, currently fully occupied by reputable tenants, providing a stable income stream.
Located in the central business district of Casa Grande, this property offers excellent accessibility and visibility, with major streets and thoroughfares nearby. The building's corner location provides maximum exposure to passing traffic at a busy intersection of the city, making it an attractive spot for businesses looking to increase their customer base. The property has 5 units, currently fully occupied by reputable tenants, providing a stable income stream.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 835 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
1 601 338 $ CAD
Prix par pi²
234,29 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
96 080 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 417 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
0,46 AC
Zonage
B-2, Casa Grande - Zone d'affaires générale
Stationnement
21 places (3,07 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Appliance Works LLC
- -
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Elite Real Estate Pros
- -
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$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Grow With Grace Learning Center
- Soins de santé et assistance sociale
-
99,999 SF
-
$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Voyager Industries LLC
- Soins de santé et assistance sociale
-
99,999 SF
-
$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Appliance Works LLC | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Elite Real Estate Pros | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Grow With Grace Learning Center | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Voyager Industries LLC | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 506-04-192 | Évaluation totale | 620 041 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 55 024 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 565 017 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
506-04-192
Évaluation du terrain
55 024 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
565 017 $ CAD (2025)
Évaluation totale
620 041 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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