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1415 N Trekell Rd 6 835 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Casa Grande, AZ 85122 1 880 022 $ CAD (275,06 $ CAD/pi²) 5,11% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Central Location
- Fully Occupied
- High Traffic
Résumé de l'annonce
Exceptional turnkey portfolio featuring a fully occupied 7,330 SF, 2-story building on a high-visibility 0.46-acre corner lot in central Casa Grande. Generating immediate cash flow, the 5 fully leased units are ideally suited for office, medical, and daycare uses along a heavily traveled thoroughfare.
The sale includes an adjacent, dig-ready 0.49-acre vacant lot with all utilities on-site. Expand existing operations, add parking, or build out a phase-two facility to significantly boost your long-term ROI. A rare package combining reliable holding income with premier expansion potential in a rapidly growing market.
The sale includes an adjacent, dig-ready 0.49-acre vacant lot with all utilities on-site. Expand existing operations, add parking, or build out a phase-two facility to significantly boost your long-term ROI. A rare package combining reliable holding income with premier expansion potential in a rapidly growing market.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 835 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
1 880 022 $ CAD
Prix par pi²
275,06 $ CAD
Taux de capitalisation
5,11%
Revenu net d’exploitation
96 152 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 417 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
0,46 AC
Zonage
B-2, Casa Grande - Zone d'affaires générale
Stationnement
21 places (3,07 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Appliance Works LLC
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Elite Real Estate Pros
- Immobilier
-
99,999 SF
-
$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Grow With Grace Learning Center
- Soins de santé et assistance sociale
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Voyager Industries LLC
- Soins de santé et assistance sociale
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Appliance Works LLC | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Elite Real Estate Pros | Immobilier | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Grow With Grace Learning Center | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Voyager Industries LLC | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 506-04-192 | Évaluation totale | 622 698 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 55 260 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 567 438 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
506-04-192
Évaluation du terrain
55 260 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
567 438 $ CAD (2025)
Évaluation totale
622 698 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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1415 N Trekell Rd
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