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1415 Shelby St 6 950 pi² Bureau Immeuble Indianapolis, IN 46203 1 799 200 $ CAD (258,88 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Owner-occupant opportunity in the heart of historic Fountain Square. This newly renovated 6,590 SF multi-tenant commercial property offers a rare opportunity to occupy the largest suite while maintaining income from two leased spaces. The building is prominently positioned along Shelby Street in one of Indianapolis' most active mixed-use corridors. The property consists of three suites: 1417 Shelby Street totaling 3,640 SF and currently vacant for immediate occupancy; 1415A Shelby Street totaling 1,250 SF and leased through July 31, 2028; and 1415B Shelby Street totaling 1,700 SF and leased through June 30, 2027. The layout provides a strong combination of owner-user space and stabilized tenancy within the same asset. A key feature of the property is its parking configuration. The site includes two separate parking lots, providing flexibility for tenant and customer use. The property offers direct access from Shelby Street, along with alley access to both parking areas, allowing for convenient ingress and egress, service access, and efficient traffic flow. Recent renovations enhance both the functionality and appearance of the building, delivering a move-in ready environment for an owner-occupant while maintaining quality space for existing tenants. The 3,640 SF suite presents an ideal footprint for retail, office, or service-oriented users seeking a strong presence in Fountain Square, with the flexibility to expand into additional space in the future as leases expire. This is a well-located, multi-tenant commercial asset offering immediate occupancy, established tenancy, dedicated parking, and excellent accessibility in one of Indianapolis' most desirable urban submarkets.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
6 950 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1966/2023
Prix
1 799 200 $ CAD
Prix par pi²
258,88 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 950 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,69 AC
Zonage
MU-1 - Bureau MU-1
Stationnement
39 places (5,61 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Terrain clôturé
- Cuisine
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 586 166 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 361 665 $ CAD | Évaluation totale | 947 832 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
361 665 $ CAD
Évaluation des bâtiments
586 166 $ CAD
Évaluation totale
947 832 $ CAD
1 de 100
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
1415 Shelby St
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